En andel af en lejlighed er en del af fast ejendom, der ejes af en person. For at omskrive andelen til en anden person, det vil sige for at gøre den til ejeren, er det nødvendigt at udarbejde en aftale om donation af andelen af lejligheden og registrere den hos afdelingen for Federal Service for State Registration, Cadastre og Kartografi på bopælsstedet.
Instruktioner
Trin 1
Saml dokumenter, der bekræfter ejerskabet af lejens andel. Uden dem betragtes donationskontrakten ikke som gyldig. Først og fremmest skal du have et certifikat for registrering af ejerskab af andelen af fast ejendom, som er genstand for donation. Det er også nødvendigt at vedlægge en pakke fra husbogen til pakken med dokumenter til lejligheden, hvor andelen er placeret, originalen og en bekræftet kopi af matrikelpasset og en notariseret erklæring fra donorens ægtefælle om, at hun (han) har ingen indvendinger mod overførsel af andelen af lejligheden til ejendom til en anden person.
Trin 2
Udfyld en aftale om donation af en andel af en lejlighed, hvoraf en prøve kan downloades på specialiserede websteder på Internettet eller fås fra afdelingen for Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography på bopælsstedet. For at gennemføre kontrakten skal du have pasoplysninger om donoren og den udførte. Du bliver også nødt til at dokumentere, hvor meget den donerede andel af ejendommen vurderes, og hvem der betaler for transaktionsomkostningerne.
Trin 3
Udarbejd en donationsaftale med en notar, og derefter, som krævet af art. 574 i Den Russiske Føderations civillovbog, skal du registrere donationshandlingen hos Federal Registration Service eller dens afdeling på dit bopælssted. Hvis det ønskes, kan du i nærværelse af en notar arrangere en symbolsk overførsel af gaven i form af nøgler til lejligheden eller det rum, hvor den donerede andel er placeret.
Trin 4
Rådfør dig med en notar, hvis du donerer en andel af fast ejendom til en mindreårig (i dette tilfælde er det nødvendigt med kontrol af værgemyndighederne) eller en andel af en lejlighed, der er dækket af et realkreditlån (bankens samtykke er påkrævet). Bemærk, at begge parter i transaktionen skal være juridisk kompetente til donationshandlingen. Hvis andelen af lejligheden doneres til et familiemedlem (nær slægtning), er den ikke underlagt ejendomsskat.
