Tildelingen af en aktie har en juridisk ejendommelighed. Dette sker, når flere ejere har ret til at eje den samme ejendom i fællesskab, og der opstår fælles ejerskab. Normalt kan dette ske, når privatisering af boligareal for alle eller nogle af familiemedlemmerne, når ægtefæller køber et hus, en grund, hvis denne ejendom derefter går ind i deres fælles fælles ejendom og i andre lignende situationer.
Instruktioner
Trin 1
Bestem, hvor mange medejere, der har ret til at eje, bruge og bortskaffe. Dette er en vigtig kendsgerning, da afstemningen af hver af dem er nødvendig i tilfælde af en situation, hvor en andel adskilles fra fælles ejendom, når man fastlægger det samlede antal. Det er ikke nødvendigt at gå til retten for at tildele en aktie. Med samtykke fra alle ejere indløses en bestemt andel af en person, og han bliver dens fulde ejer. Hvis mindst en af medejerne ikke giver et sådant samtykke, får sagen en retslig karakter og betragtes inden for rammerne af en civil tvist mellem dem om tildeling af en aktie.
Trin 2
Tilbyde retten til første option til den nye ejer, når han beslutter at tildele en aktie. Ejerne er forpligtet til at gøre dette, ellers er salg af aktien til en anden person ikke mulig, hvis der var leasing i lang tid.
Trin 3
Forbered dig dokumenterne for tildeling af en andel fra fælles ejerskab, nemlig et matrikelpas, en plan for et hus / lejlighed i den del, der tilhører den nye ejer, og et antal andre. Hoveddokumentet, der bekræfter tilbagetrækningen af en andel fra fælles ejendom, vil være en salgs- og købsaftale samt et certifikat for statsregistrering af rettigheder til fast ejendom, lavet i navnet på den nye ejer af denne aktie.
Trin 4
Bestem cirklen af personer, der er berettiget til tildeling af en aktie fra den fælles ejendom med mulighed for indløsning. Resultatet af denne proces vil være den andel, der tildeles fra den fælles ejendom i hænderne på et mindre antal medejere. Grundlaget for tildelingen af en aktie er det uafhængige udtryk for viljen hos en af medejerne. Hvis udtrykket af vilje blev fremsat under tvang, overdrages dette spørgsmål også til behandling inden for rammerne af retsmødet.
Trin 5
Udarbejd en kontrakt om køb og salg af det fælles fælles ejerskab. Tildelingen af en aktie svarer allerede til dens værdi på markedet på salgstidspunktet. Midler kan kun modtages af en medejer, hvis ejendommen, der skal deles, betragtes som udelelig og bliver ejerskab enten som et ejendomskompleks eller som en uadskillelig ting i henhold til civilretten på føderalt niveau.
