Fast ejendom betragtes som det mest værdifulde materielle aktiv. Ikke overraskende er han en velsmagende bidder til en række skurke. Titeldokumentet pr. Kvadratmeter er ikke den eneste informationskilde, der kan fortælle om deres ejer. Du kan finde ud af om alle ejere af enhver fast ejendom selv uden et personligt møde med dem ved at bestille et uddrag fra Sovjetunionen.
Hvad er USRR?
Det samlede statsregister over rettigheder til fast ejendom, transaktioner med det, også kaldet USRR, er en statsreferencesource, der samler information af forskellig art om fast ejendom. Det blev oprettet for at kontrollere omsætningen af ejendomsrettigheder. Nu - måske den eneste lovlige og ret pålidelige måde at kontrollere den juridiske renhed af fast ejendom, både bolig og ikke-bolig.
Det samlede register over rettigheder har dukket op i Rusland siden udgangen af januar 1998. Dens adfærd er baseret på føderal lov nr. 122-F3. Dokumentationen er gemt i den på papir eller elektroniske medier. Statlig registrering af kontrakter til salg og køb af en hvilken som helst fast ejendom, dette er selve optegnelserne i Unified State Register. Dette gøres af Rosreestr-medarbejdere i den tilsvarende territoriale division. Proceduren for at foretage en registrering finder sted i perioden fra 3 til 30 dage.
Hvorfor har du brug for en USRR
Denne ressource giver dig mulighed for at finde ud af følgende oplysninger om ejendomsgenstande og grunde:
- ophævede og eksisterende rettigheder
- Fuldt navn på copyrightindehavere;
- specifikke oplysninger om objekter (område, adresse osv.)
- tilstedeværelsen af anholdelser, forbud, behæftelser (pant, husleje, langtidsleje).
- i hvert trin af registrering af ejerskab
- i tilfælde af et omstridt øjeblik mellem administrationen og deltagerne i konstruktionen
- når du udfører retssager på ethvert trin i processen, og når du forsvarer ejendomsrettigheder.
Det skal også medtages i dokumentarpakken til køb af en grund eller en form for fast ejendom. Især kan en bank kræve det, når man køber et hus under et realkreditprogram. Det er nødvendigt for garantiproceduren (risikovurdering) af objektet. I tilfælde af arv, når der er fast ejendom blandt den arvede ejendom, vil notar kræve dette dokument.
Et uddrag fra Unified State Register of Legal Entities fås fra Federal Register. Det er nødvendigt for enhver ejendomstransaktion. Med andre ord vil dette papir give enhver borger i Rusland mulighed for at forsikre sig selv, når han foretager transaktioner, efter at have modtaget oplysninger om genstande i hele landet.
Sådan får du en USRR
Alle oplysninger fra Unified State Register er i det offentlige domæne. De er ikke statshemmeligheder, de leveres til enhver, der er interesseret i sådant materiale. Uddraget gives for et fast gebyr, der er fastlagt ved lov. Gebyrets størrelse varierer og afhænger af, hvem der fungerer som ansøger ved modtagelse af det: enkeltpersoner, juridiske enheder, myndigheder osv.
Du kan selv få et presserende uddrag fra Unified State Register til en lejlighed eller grund på det officielle websted https://rosreestr.net. For at gøre dette skal du kende objektets matrikelnummer eller adresse.
Uddrag fra USRR gennem onlinetjenesten rosreestr.net forberedes i en accelereret tilstand, så uddraget vil være klar 1-2 timer efter betaling, alle uddrag er underskrevet med en elektronisk digital forsegling af Rosreestr og har den samme juridiske kraft som en papirerklæring. Prisen for en hurtig checkout er 350 rubler. Erklæringen angiver alle ejere og deres fulde navne, tilstedeværelsen af sikkerhedsstillelse eller behæftelser, koordinater og alle grundlæggende oplysninger om ejendommen.
Du kan også modtage et uddrag i papirform gennem MFC, men i dette tilfælde vil vilkårene nå op på 5 arbejdsdage, da uddraget sendes til afdelingen. Omkostningerne varierer fra region til region, men er i gennemsnit 700 rubler.
Oplysninger kan fås gratis, men kun hvis de anmodes af en bestemt udøvende myndighed, for eksempel en kommune eller en borger, der er deltager i ethvert føderalt målprogram.
Oplysninger fra Unified State Register of Legal Entities, ifølge loven, skal gives fra det øjeblik anmodningen blev fremsendt. Dette kan gøres skriftligt eller elektronisk. Denne anmodning er skrevet i en vilkårlig form, mens den originale modtagelse af betaling af gebyret skal vedlægges den. I tilfælde af en fejlagtig anmodning har ansøgeren ret til at rette alle mangler og sende dem igen. I dette tilfælde skal svaret fra Rosreestr være modtaget inden for tiden fra det tidspunkt, hvor den ændrede anmodning accepteres.
Hvis tilvejebringelsen af de ønskede oplysninger er i strid med loven, eller der simpelthen ikke er nogen nødvendige oplysninger i Sovjetunionen, udsteder myndigheden en afslagsbeslutning om at udstede et uddrag. Forresten er det umuligt at finde oplysninger om rettighederne til objekter, hvis transaktioner blev foretaget tidligere end den 31. januar 1998. Faktum er, at det indtil det øjeblik simpelthen ikke eksisterede.
Under alle omstændigheder skal afslaget kun motiveres, det vil sige berettiget. Hvis du mener, at du er blevet nægtet uhensigtsmæssigt, kan du appellere afvisningen i retten med god samvittighed.
Der er flere måder at få en erklæring på. Den første er den billigste og nemmeste. Du skal bare komme til Rosreestr-afdelingen, udfylde en ansøgning, betale et gebyr og efter 5 dage afhente dokumentet.
Hvis du har brug for det som individ, skal du også bruge et dokument, der viser din identitet. Den juridiske enhed bliver nødt til at udarbejde flere papirer, nemlig det vil være påkrævet - chartret, registreringsattester, stiftelsesoverenskomst, fuldmagt, hvis en repræsentant anmoder herom.
Den anden metode er hurtigere og dyrere. Du kan kontakte specielle virksomheder, der vil gøre alt for dig mod et gebyr til en bestemt sats. Nu er det f.eks. Muligt på Gosuslugi.ru-webstedet. Prisen på denne service varierer, alt afhænger af, hvor hurtigt det er nødvendigt at modtage dokumentet. Hvis det ønskes, kan det leveres til dig med kurer mod et gebyr. Ejendomsmæglerbureauer, private advokatfirmaer, ejendomsmæglere osv. Fungerer normalt som formidlere i dette tilfælde.
Vigtige punkter
Den modtagne erklæring har ikke en gyldighedsperiode, skønt dette kun er i teorien. I livet har nogle organisationer deres egne krav til dokumentet. Det er derfor, før du anmoder om det, skal du kontakte organisationen om kriterierne for dens "friskhed". Jo friskere det er, jo mere relevant information indeholder det selvfølgelig. Den bedste mulighed er en erklæring, der bogstaveligt talt “lige nu”. Det vil sige, at ejeren af lejligheden modtog den og straks viste den til køberen til gennemgang. Dokumentet betragtes kun som gyldigt, når det er certificeret ved underskrivelsen af den officielle og det officielle segl.
