En donation er en vigtig proces, hvor det er meget uønsket at ignorere forskellige finesser og nuancer. Overhold alle de etablerede normer, og så har du ingen problemer, og den modtagne ejendom kan bruges lovligt uden at bekymre dig om noget.
Instruktioner
Trin 1
Først og fremmest skal du forstå, hvad der forstås i retspraksis ved en donationskontrakt. Dette er en gratis overførsel af ejendomsrettigheder. Hovedbetingelsen for dets konklusion er ejendommens ejers egnede tilstand og hans rettigheder til ejendommen.
Trin 2
I henhold til gældende lovgivning er notarisering af en gave i officiel form ikke nødvendig. Dette antyder, at dette dokument kan udarbejdes med almindelig skrivning, men hvis originalen går tabt, begynder problemer. For at forhindre dette sker er det bedst at oprette et dokument fra en notar, så du altid kan anmode om en kopi af dedikationen.
Trin 3
Registrering af overdragelse af ejerskab er en yderst vigtig betingelse. For at gøre dette skal du skrive en erklæring på vegne af den donerede person for at opnå ejendomsrettigheder såvel som på donorens vegne - for overførsel af disse rettigheder. Samtidig leveres originalerne til dokumenter, der bekræfter ejerskabet af ejendommen, og en kvittering for betaling af statens afgift.
Trin 4
Derudover kan der kræves yderligere dokumenter under registreringen. For eksempel, hvis andre ejere bor i det, når de donerer fast ejendom, så er deres samtykke nødvendig. Dokumenter fra værgemyndighederne er nødvendige, hvis mindreårige børn bor i huset eller lejligheden. I tilfælde af donation af fast ejendom kan du kun donere en del af din andel.
Trin 5
Det grundlæggende punkt i udformningen af dedikationen er, at det kun udstedes i øjeblikket. Det kan ikke erstatte et testamente siden det er ikke juridisk bindende. En gavehandling kan kun erstatte et testamente, hvis donoren er klar til at overføre sin ejendom i løbet af sin levetid.
Trin 6
Det skal også huskes, at hvis ejendommen doneres til slægtninge, behøver du ikke betale for andet end at betale for en notar og statslige gebyrer. Men i tilfælde af overførsel til bekendte, venner eller fjerne slægtninge skal du betale 13% skat på den gratis overførsel af ejendom. Afgiftsbeløbet beregnes på ejendommens markedsværdi. Du kan undgå at betale det ved at udfylde en købs- og salgstransaktion. Det er sandt, at donoren i dette tilfælde skal betale, hvis ejendommen har været i hans ejerskab i mindre end tre år.
Trin 7
En transaktion i henhold til en donationsaftale gennemføres uden mellemled, kun i nogle tilfælde kræves tilstedeværelse af en advokat.
Trin 8
Det skal huskes, at det er ret vanskeligt at annullere gavegaven senere. Loven indeholder tre situationer med ophævelse af kontrakten. Dette er den nye ejers død, dårlig behandling af den donerede ejendom, dvs. en alvorlig trussel om skade eller ødelæggelse og alvorlig legemsbeskadigelse eller et forsøg på donorens liv til de begavede. Desuden sker opsigelsen af kontrakten kun gennem domstolene.
Trin 9
Der er også begrænsninger for den begavedes personlighed. Ejendommen kan ikke doneres til embedsmænd, ansatte på sociale og medicinske institutioner, der har et samarbejdsforhold med donoren. Kontrakten kan ikke indgås med handicappede mennesker og mindreårige.
