En livslang vedligeholdelsesaftale er en aftale, ifølge hvilken modtageren af sådant indhold overfører den faste ejendom, der tilhører ham, om ejendomsretten (en lejlighed, et individuelt hus, en grund osv.) Til betalers ejendom. Sidstnævnte forpligter sig igen til at udføre livslang vedligeholdelse af denne borger eller en tredjepart, der er specificeret i kontrakten.
Instruktioner
Trin 1
Livstids vedligeholdelse sammen med permanent livrente og livrente er en underart af en livrentekontrakt. De regler, der skal styres af ved udarbejdelsen af denne aftale, er reguleret i et separat kapitel i Den Russiske Føderations civilret. Så for at indgå denne type kontrakt skal du blive enige om alle dens væsentlige betingelser. I dette tilfælde vil det være specifikationen for varen, der skal overføres til lejebetaleren og størrelsen af lejebetalingerne.
Trin 2
Hvis emnet, der skal overføres i henhold til kontrakten, er fast ejendom, skal du sørge for at angive dens nøjagtige placering samt det faktum, at det efter kontraktens indgåelse bliver lejebetalers ejendom. Ellers befinder betaleren sig i en situation, hvor han vil blive tvunget til at betale lejebetalinger inden kontraktens udløb uden at have evnen til at eje, bruge og bortskaffe kontraktens genstand. Indstil beløbet for lejebetalinger i form af et klart defineret pengebeløb. Dette vil forenkle proceduren for forlig mellem parterne betydeligt. Husk, at det ikke kan være mindre end den lovbestemte mindsteløn. I overensstemmelse med den føderale lov "om mindstelønnen" fra 1. juni 2011 er det 4611 rubler.
Trin 3
Løbetiden for kontrakten for livrente er begrænset af den levetid for den borger, der overførte sin ejendom mod betaling af livrente, eller af en anden persons levetid, der er specificeret i kontrakten. Loven tillader etablering af husleje i forhold til flere borgere. I dette tilfælde er kontraktens løbetid begrænset til levetiden for den sidste af lejemodtagerne. Manglende angivelse af lejemodtageren medfører kontraktens ugyldighed. Derfor skal du tydeligt angive detaljerne for modtageren af lejen for at undgå tvister.
Trin 4
Betingelserne for forholdet mellem parterne i tilfælde af overtrædelse af kontraktbetingelserne er også vigtige. Medtag i teksten en betingelse for betaling af fortabelse i tilfælde af afslag eller sen overførsel af genstanden for kontrakten. Til gengæld har modtageren af livrenten ret til at kræve indfrielse af livrenten, hvis betaleren overtræder proceduren for betaling af livrente. Indfrielse af husleje udføres ved en engangsindbetaling af det af parterne aftalte beløb (under hensyntagen til allerede overførte huslejeindbetalinger), hvorefter kontrakten om livsopretholdelse opsiges, og kontraktens genstand forbliver i ejerskabet af livrentebetaleren.
Trin 5
Efter at have aftalt alle de nødvendige betingelser, er du velkommen til at indgå en aftale. Den skal udfærdiges skriftligt og er genstand for notarisering, og en aftale, der indeholder bestemmelser om fremmedgørelse af fast ejendom mod betaling af husleje, kræver også statsregistrering.
