Ifølge land- og byplanlægningskoderne i Den Russiske Føderation har hvert jordareal et bestemt formål, i overensstemmelse med hvilket dets anvendelse skal udføres. Grænserne for grunde, deres kategorier og de byplanlægningsbestemmelser, der gælder for dem, bestemmes af reglerne for arealanvendelse og udvikling (LZZ), der fra 1.01.2012 skal vedtages for hver bosættelse.
Instruktioner
Trin 1
Før vedtagelsen af PZZ på bosættelsens område er der en generel procedure, der bestemmer proceduren for ændring af typen af tilladt brug af en grund.
Trin 2
Ændringen i typen af det tilladte plot udføres gennem tilrettelæggelse af offentlige høringer med deltagelse af borgere, der bor inden for den givne administrative enhed, inden for de grænser, som grunden ligger. I tilfælde af at en ny type anvendelse kan påvirke miljøsituationen negativt, skal rettighedshavere af kapitalanlægsgenstande og grunde, der befinder sig i den forudsagte risikozone, deltage i høringerne.
Trin 3
Efter at have indgivet en ansøgning fra en interesseret person om at ændre den tilladte brug af webstedet oprettes der en kommission på grundlag af beslutningen fra distriktschefen eller bosættelsesadministrationen. Hendes ansvar inkluderer at sende beskeder om at afholde offentlige høringer til alle indehavere af ophavsret og interesserede. Normalt sendes oplysninger om kommende høringer til medierne.
Trin 4
Deltagere i offentlige høringer udarbejder deres forslag og kommentarer og sender dem til Kommissionen til optagelse i protokollen fra de offentlige høringer, der afholdes. Resultaterne af de offentlige høringer vil også blive offentliggjort i medierne og på Internettet. Tidspunktet for offentlige høringer og offentliggørelsen af deres resultater bestemmes af kommunens charter, de bør ikke være mere end 1 måned.
Trin 5
Baseret på resultaterne af offentlige høringer udarbejder Kommissionen henstillinger om ændring af typen af tilladt anvendelse af grunden til kommunens leder, der inden for tre dage træffer en beslutning om at godkende eller afvise denne ændring. Den trufne beslutning bliver et juridisk grundlag for at foretage passende ændringer i statens jordkadaster og det samlede statslige register over rettigheder til fast ejendom og transaktioner med det.
Trin 6
Efter vedtagelsen af PZZ er denne procedure forenklet - alle grunde og kapitalbygningsgenstande, der er placeret på dem, deres anvendelse og formål bliver nødt til at overholde de regler, der er fastlagt i PZZ, som bestemmer typer tilladt brug og grænseværdier For størrelsen af kapitalobjekter.
