Hver eller en af os erhverver før eller senere vores egen bolig eller grund til individuel konstruktion. Under sådanne omstændigheder giver staten os muligheden for at udøve retten til tilbagebetaling af indkomstskat tilbageholdt af din arbejdsgiver i overensstemmelse med skattelovgivningen. For at gøre dette er det nødvendigt at udarbejde og indsende en erklæring til den territoriale opdeling af skattevæsenet i form af 3-NDFL, som er grundlaget for tilbagelevering af den tilbageholdte pengesum.
Hvem er berettiget til fradrag i ejendomsskat?
Enhver arbejdende borger, der på Den Russiske Føderations område har erhvervet en bolig eller grund til individuel boligudvikling, har ret til at modtage et ejendomsfradrag. I tilfælde af at sådanne genstande er registreret for en mindreårig borger, kan hans juridiske repræsentant udøve fradragsretten.
Hvor meget refunderes ved et køb?
Skattelovgivningen giver mulighed for at modtage et skattefradrag fra et beløb, der ikke overstiger to millioner rubler. Det vil sige, at hvis boligen blev købt for 2.500.000 rubler, vil køberen være i stand til at returnere 13% af 2.000.000 rubler. Hvis købsbeløbet dog er mindre end 2.000.000, trækkes 13% fra den samlede værdi af fast ejendom.
Hvilke dokumenter kræves for at udarbejde en selvangivelse
Retten til fradrag for ejendom skal bekræftes af følgende dokumenter:
En aftale om erhvervelse af fast ejendom eller om deltagelse i delt byggeri samt en overførselshandling.
En kvittering eller kopier af betalingsdokumenter, der bekræfter den fulde afvikling af købs- og salgsaftalen.
Ejendomsbevis for fast ejendom.
Erklæring fra 2-NDFL fra arbejdsstedet.
Erklæringen skal også ledsages af en fotokopi af pas og et certifikat for registrering som skatteyder (TIN). I det tilfælde, hvor en bolig købes på bekostning af kreditmidler, modtager borgerne ikke kun fradrag fra købets hovedbeløb, men også fra de renter, der betales på grundlag af et certifikat fra banken.
Grundlæggende regler for udarbejdelse af en erklæring
1. Erklæringen sendes til den føderale skatteservices territoriale underafdeling på stedet for borgerens permanente registrering. Derfor er det nødvendigt at vælge den rigtige kode for den inspektion, hvortil dokumenterne sendes. Du kan finde ud af koden til din inspektion på hjemmesiden www.nalog.ru i afsnittet "Adresser og detaljer om din inspektion".
2. Erklæringen indsendes inden for det næste år efter køb af bolig. Det vil sige, at hvis en lejlighed eller en beboelsesejendom blev købt i 2015, er det muligt at bruge fradraget i løbet af 2016. Vær dog ikke forstyrret, hvis du gik glip af denne frist, fradragsretten forsvinder ikke, den kan bruges i et efterfølgende år, indtil skattefradragsbeløbet er fuldt ud valgt.
3. Du kan udfylde erklæringsformularen ved hjælp af tjenesten "Erklæring" på webstedet www.nalog.ru. For at gøre dette skal du gå til underafsnittet "Software" og installere den version af programmet, der svarer til fradragsåret. Uden mislykkelse skal erklæringen afspejle pasdata, modtaget indkomst, information om den erhvervede ejendom samt standard- eller sociale skattefradrag modtaget i løbet af året.
Erklæringen, der er afgivet til skattekontoret, overvejes inden for en kalendermåned, og i tilfælde af en positiv beslutning overføres midlerne til ansøgerens personlige konto. Det er værd at bemærke, at det er nøjagtigt det beløb, som skatteagenten har tilbageholdt i det år, der returneres. Derfor skal 3-NDFL-erklæringen indsendes årligt, indtil saldoen på ejendomsfradraget bliver nul.
