Lejeaftalen er udarbejdet skriftligt og indeholder flere hovedafsnit. På et obligatorisk grundlag er parterne enige om kontraktens emne og angiver normalt også parternes rettigheder og forpligtelser, proceduren for betaling, ansvar for overtrædelse af forpligtelser.
Lejekontrakten er et separat dokument, udarbejdet skriftligt, underskrevet af lejeren og udlejeren. Alle vilkår i denne aftale er normalt opdelt i flere sektioner, blandt hvilke der skal fremhæves: "Aftalens emne", "Parternes rettigheder og forpligtelser", "Leje", "Aftalens varighed", "Aftalens ansvar fester ". Afhængigt af de specifikke betingelser kan andre sektioner inkluderes i aftalen, undertiden bruger udlejer og lejer underafsnit og underklausuler. Hvis lejeaftalen ikke er underlagt statsregistrering, udarbejdes den i enkel skriftlig form i to eksemplarer, og hvis der er krav om statsregistrering, vil det være nødvendigt at udarbejde en tredje kopi til den registrerende myndighed.
Hvilke betingelser skal indgå i leasingaftalen?
Parterne i en lejeaftale bestemmer uafhængigt vilkårene, men en betingelse med hensyn til aftalen er obligatorisk for godkendelse. Aftalen skal gøre det muligt klart at fastlægge det specificerede emne, og hvis en sådan definition er umulig, betragtes den som ikke afsluttet. Så når du lejer en bolig, skal du angive dens fulde adresse, område, vedhæfte en plan, se ejerskabsattesten. For at blive enige om denne betingelse oprettes normalt et separat afsnit, der kaldes "Aftalens emne". I samme afsnit navngives parterne i kontrakten, deres personlige data og detaljer er angivet.
Hvilke betingelser kan parterne blive enige om?
Ud over genstanden for lejeaftalen fastsætter lejeren og udlejeren normalt gensidige rettigheder og forpligtelser (de fleste af dem er opført i Den Russiske Føderations civillovbog), lejebeløbet med proceduren og tidspunktet for overførslen, ansvar for overtrædelse af forpligtelser og andre betingelser. Så lejeren er normalt ansvarlig for skader på den lejede ejendom, dens brug til andre formål, sen betaling af lejen. Nogle gange er parterne enige om særlige betingelser for muligheden for fremleje af ejendommen, fordeling af ansvar for implementering af reparationer. I mangel af disse betingelser i aftalen gælder bestemmelserne i den nuværende civile lovgivning, og det er derfor kun nødvendigt specifikt at angive dem i aftaleteksten, hvis parterne ønsker at fastsætte regler, der adskiller sig fra de generelle regler.
