Donering af en grund er en af måderne til at arve fast ejendom. Samtidig kan ejeren være sikker på, at hans ejendom går i sikre hænder og ikke vil blive genstand for tvister og retssager. Det skal forstås, at en donationsaftale er en lovlig transaktion. For at undgå problemer i fremtiden, når der indgås en donationsaftale, er det nødvendigt at overholde nogle regler klart.
Nødvendig
titeldokumenter til grundarealet, pas til donoren og det begavede matrikelpas til jordarealet
Instruktioner
Trin 1
For at udarbejde en donationsaftale skal du udarbejde følgende dokumenter:
- certifikat for statsregistrering af ejerskab eller ejerskabsbevis for en grund efter den gamle model (udstedt før 2001)
- matrikulært pas til grundarealet. Dette dokument indeholder en komplet beskrivelse af grundarealet - matrikelværdi, jordkategori, tilladt brug, information om rettigheder;
- ægteskabsattest fra donoren. Det er nødvendigt, hvis grunden blev erhvervet af donoren i ejerskab under ægteskabet;
- bemyndiget ægtefælles bemyndigede samtykke til at indgå en donationsaftale for en jordgrund. Grænserne for en grund, der er genstand for donation, skal fastlægges i overensstemmelse med loven. Der er en note om dette i matrikelpasset. Hvis det er fraværende, er det nødvendigt at foretage en landmåling.
Trin 2
Hvis alle ovenstående dokumenter er i orden, skal du fortsætte med indgåelsen af selve donationsaftalen. Aftalen kan udarbejdes uafhængigt, men det er bedre at kontakte notarkontoret, der er beliggende i området på grunden. Enhver fejl i kontrakten udarbejdet af en lægmand kan føre til afslag eller tilbagelevering af kontrakten til revision, og donationsprocessen kan blive forsinket på ubestemt tid. Når du kontakter en notar, skal du betale et statsgebyr på 1% af grundmassens værdi, men du kan undgå unøjagtigheder og spare tid.
Trin 3
Når donationsaftalen er notariseret, skal du tage den og alle forberedte dokumenter (originaler og kopier) til Federal State Registration Service. Der udfyldes, i nærværelse af specialister, en ansøgning om registrering af donationsaftalen og en ansøgning om statsregistrering af ejerskab af grunden til den nye ejer (begavet).
Trin 4
Efter 20 arbejdsdage, der er tilvejebragt ved lov til registrering af en donationsaftale og udstedelse af et ejerskabsbevis, skal du igen komme til statens registreringstjeneste og modtage et certifikat for statsregistrering af retten til en grund. På trods af at alle offentlige tjenester, såsom skatteinspektion, matrikkammeret, Rosreestr, har en enkelt database med indehavere af ophavsret, skal du besøge alle disse tjenester og sørge for, at alle de relevante ændringer er foretaget. Når alt kommer til alt skal du nu betale ejendomsskat og være ansvarlig for at bruge jorden til det tilsigtede formål.
