Hvis du lejer eller lejer boliger gennem et agentur, tilbyder ejendomsmægleren dig en standardversion af kontrakten. Men du kan selv klare dette dokument, det er nok at vide, hvilke punkter det skal indeholde.
Er det nødvendigt
- - en prøveaftale om leasing
- - en computer;
- - Printer;
- - fyldepen;
- - pas fra udlejeren og lejeren og andre detaljer (hvis nogen).
Instruktioner
Trin 1
Som enhver kontrakt begynder en lejekontrakt med sit navn. Det tilrådes også at tildele det et nummer (normalt nr. 1) og også angive i venstre hjørne under navnet på det sted, hvor kontrakten blev indgået (normalt forliget, hvor det lejede hus ligger) og datoen for kontrakt.
I præamblen, hvis ingen af parterne er en juridisk enhed eller en iværksætter, er det tilstrækkeligt kun at angive deres efternavne, fornavne, og hvis der er en patronym, kan udlejeren efter ordene "handler på basis af" angive outputdata (navn, dato og udstedende myndighed) for dokumentet på den rigtige ejendom til lejet bolig eller andet.
Trin 2
Afsnittet om emnet for kontrakten indikerer, at udlejeren overfører til lejeren til leje (tautologien i dette tilfælde er ganske acceptabel) boliger placeret på en sådan adresse (adressen er specificeret, postnummeret er ikke overflødigt). Lejeprisen er også specificeret i kontrakten.
Hvis den endelige lejeperiode er kendt, skal den registreres med det samme. Ellers - i det tilsvarende afsnit, proceduren for automatisk fornyelse af kontrakten.
Trin 3
De resterende dele af aftalen foreskriver betalingsproceduren (inden for hvilke datoer), opsigelse (tidligt hvis aftalen har en udløbsdato: for eksempel lejers pligt til at underrette ejeren om sin hensigt om at flytte om en måned eller mere), at foretage og returnere et depositum, hvis det er relevant, lejers forpligtelse til rettidig betaling af forsyningsselskaber, hvis de ikke er inkluderet i lejen, muligheden for at introducere kæledyr, invitere gæster, rækkefølgen af besøg i lejeren til sine ejere.
Normalt specificerer kontrakten alle familiemedlemmer, der vil bo i den lejede lejlighed.
Nogle inkluderer i kontrakten en liste over møbler og husholdningsapparater i lejligheden.
Trin 4
I det afsnit, der er beregnet til parternes detaljer, angives normalt efternavne, navne og patronymics for ejeren af ejendommen og lejeren, pasdata (nummer, serie, af hvem og hvornår udstedt). Da ejeren skal betale skat af denne indkomst, skal du også angive TIN for begge. Lejerens TIN vil være praktisk, når ejeren udfylder 3NDFL-erklæringen.
Lejeaftalen kræver ikke notarisering, parternes underskrifter er tilstrækkelige. Du kan også kontakte en notar, men det er ekstra omkostninger, og dokumenter med eller uden visum er helt ækvivalente.
