Ikke altid har en person, der planlægger at begynde at dyrke og producere landbrugsprodukter, mulighed for at købe en passende grund. I dette tilfælde er vejen ud at indgå en lejeaftale med ejeren af grunden.
Nødvendig
- - matrikelplan for grundarealet
- - ejendomsattest for grunden.
Instruktioner
Trin 1
Sørg for at udarbejde en skriftlig kontrakt. I det beskrives detaljeret det grundareal, der skal lejes. For at gøre dette skal du bruge oplysningerne fra matrikelplanen og andre dokumenter, der er tilgængelige for ejeren. Angiv arealet, placeringen, beskrivelsen af grunden.
Trin 2
Bestem, hvor længe kontrakten er indgået. Ved indgåelse af en lejeaftale for fast ejendom i mere end et år er aftalen underlagt obligatorisk registrering og betragtes som indgået fra tidspunktet for en sådan registrering. Derfor er det bedre at indgå en kontrakt i elleve måneder. Angiv, at kontrakten efter denne periode vil blive fornyet. Husk på, at i overensstemmelse med civilretten i Den Russiske Føderation er udtrykket betingelse ubetydelig, derfor har parterne i leasingaftalen ret til ikke at medtage denne klausul i aftalen.
Trin 3
Skriv i lejekontrakten lejebeløbet og den periode, hvor lejeren er forpligtet til at overføre det krævede beløb til udlejeren. Glem ikke at tilføje parternes rettigheder og forpligtelser. Bestem, om lejeren har ret til at bruge reservoirer og strukturer på det lejede område, som vil eje indtægterne fra salg af produkter dyrket på det lejede område. Forsøg at angive i kontrakten alle væsentlige og kontroversielle punkter, der kan opstå under brugen af jorden.
Trin 4
Parternes langsigtede forhold afhænger af dig. Inkluder derfor i kontrakten sanktioner eller anden form for parternes ansvar for manglende overholdelse af vilkårene i aftalen. Aftalen skal udfærdiges i to eksemplarer, og i tilfælde af dens statsregistrering - i tre. Underskriv alle kopier.
