Når man lejer eller lejer en lejlighed, er det bydende nødvendigt at indgå en aftale - dette er et aksiom, denne regel følges allerede af de fleste ejere og lejere. Hvordan udarbejder man et dokument korrekt, og er en lejeaftale om lejlighed juridisk bindende uden plombering?
Meget ofte forsøger husejere og dem, der søger bolig i en bestemt periode, at undgå at interagere med ejendomsmæglere og agenturer. Dette gør det muligt for ejere at undgå at betale skat, men for dem, der lejer et hus, kan det blive til alvorlige problemer.
Hvad er en lejeaftale for lejligheder, og hvordan man tegner den uden segl
Lejekontrakten er en garanti for, at lejeren ikke føres ud af lejligheden, og ejeren modtager regelmæssige betalinger fra ham. Dokumentet er nødvendigt for begge parter, og det er meget vigtigt at forstå.
Hvis du ikke ønsker at kontakte agenturet, kan du selv udarbejde dokumentet. Det er nødvendigt at beskrive detaljeret kravene til både lejer og lejer, størrelsen af den månedlige betaling, det beløb, der blev foretaget på tidspunktet for forudbetaling. Derudover er det nødvendigt at angive der, hvilke forsyningsselskaber og hvem af parterne der skal betale.
Et andet vigtigt punkt, der skal være omfattet af kontrakten, er vedligeholdelse af boligen. Hvis lejeren ønsker at foretage nogle ændringer, for eksempel foretage kosmetiske reparationer, om det anvendte beløb vil blive inkluderet i regningen for indkvartering.
Det er meget vigtigt, at aftalen indeholder dataene fra parterne i aftalen - pasets nummer og serie, det nøjagtige navn, patronym og efternavn, der var underskrifter med en dekryptering. Den bedste mulighed er certificering af kontrakten af en notar med segl, registrering af dokumentet i advokatens database.
Er en uforseglet lejekontrakt juridisk bindende?
Sådanne kontrakter er opdelt i to typer - kortvarig (op til 1 år) og langvarig i op til fem år. Selvom det er skrevet i en simpel form og ikke er ordentligt certificeret, kan det bruges til at genoprette retfærdighed i tilfælde af en omstridt situation. I retten accepteres sådanne dokumenter og juridisk bindende.
Kontrakten anerkendes ikke, hvis den ikke blev indgået af ejeren af huset, men af en person, der ikke har noget at gøre med lejligheden, en svindler. De, der lejer en bolig, skal sørge for, at den, der lejer den, har et ejerskabsbevis.
Hvis der er flere ejere, anbefales det at indhente deres samtykke og få deres underskrift i henhold til aftalen. Kun i dette tilfælde er lejeaftalen om lejlighed juridisk bindende, selv uden notarens segl.
