Ulovlig leje af en lejlighed er navnet på at leje et beboelsesrum set fra lovens synspunkt uden at underskrive alle de nødvendige dokumenter. I dag er regeringen forvirret ved at bringe lejede boliger ud af skyggen. Og derfor beregnede han den bøde, som ejeren af boliglokalet skal betale, forudsat at han bliver fanget ulovligt ved at leje sin lejlighed ud.
Manglende indgåelse af en lejeaftale, når man lejer en lejlighed fra ejerens synspunkt, forklares ganske enkelt - ejeren af boligarealet undgår simpelthen skat. Men nu er lovgivningen blevet meget hårdere over for sådanne forhandlere. Når alt kommer til alt er staten for det første ikke tilfreds med det faktum, at budgettet ikke modtager sin andel, og for det andet lejes lejligheder ofte ud til meget tvivlsomme personer. Og nu for driftige ejere er der en bøde for ulovlig udlejning af boliger.
Hvad er straffen for at leje boliger uden kontrakt
Til udlejning af boliger uden en lejeaftale har ejerne problemer med loven. Straffen er ikke for det faktum, at kontrakten ikke blev udfærdiget, men for manglende betaling af skat, som skal følge registreringen af ansættelseskontrakten hos skattemyndighederne.
Indtil videre er der ikke registreret nogen præcedenser for reel straf for ejere af lejet fast ejendom. Dette skyldes bevisbaseens kompleksitet. Når alt kommer til alt, kan straffen kun følge for det bevist faktum ved levering af boliger.
Følgende straffesystem er fastsat for ulovlig udlejning af boliger:
- opkrævning af hele det ubetalte skattebeløb
- forsinkelsesrenter (denne bestemmelse er underlagt artikel 75 i skatteloven i Rusland). Sanktionsbeløbet bestemmes normalt med refinansieringssatsen for Den Russiske Føderations Centralbank. De betragtes som følger: det ubetalte skattebeløb ganges med 1/300 af refinansieringssatsen og med antallet af forsinkelsesdage;
- en bøde for manglende afgivelse af selvangivelse (når alt kommer til alt udlejes bolig svarer til forretningsaktiviteter). Denne bøde er 5% af det samlede ubetalte skattebeløb for hver forsinkelsesmåned. Men på samme tid kan beløbet ikke være mere end 30% af det angivne beløb og mindre end 1000 rubler;
- bøde for overtrædelse af skattebetalingsfristen - og det er 20% af det ubetalte skattebeløb.
Hvis det bevises, at skatten ikke blev betalt med vilje, vil bødebeløbet stige til 40%.
Det skal også huskes, at strafferetligt ansvar også kan anvendes til skatteunddragelse. I henhold til artikel 198 i straffeloven i Rusland straffes skyldner med en bøde på 100 til 300.000 rubler. Eller han kan idømmes tvangsarbejde i op til et år, anholdelse i seks måneder eller fængsel i 1 år. Debitoren retsforfølges, hvis manglende betaling er mere end 600.000 rubler. i 3 rapporteringsår i træk.
Hvordan faktumet om ulovlig lejekontrakt beregnes
I dag tilskynder myndighederne på alle mulige måder til den såkaldte knirk. Det vil sige, at de virkelig stoler på naboer, der ved, hvem der bor sammen med dem på stedet, og kan rapportere, om lejligheden er udlejet.
På trods af naboernes årvågenhed er det imidlertid ret problematisk at bevise lejens kendsgerning. For pålidelighed er det faktisk nødvendigt at indsamle en hel pakke dokumenter: en aftale om leje af lokaler, kvitteringer for overførsel eller modtagelse af penge til leje, en handling om accept og overførsel af lokalerne osv. At finde dem alle er normalt simpelthen umuligt.
Men regeringen udvikler aktivt foranstaltninger for at hjælpe dem med at finde ud af skjulte udlejere. Derfor bør de, der udlejer lejligheder ulovligt, overveje, hvordan de kan bringe deres forretning ud af skyggen.
