Aftalen er et juridisk dokument, der indeholder alle de mindste detaljer om transaktioner, der er indgået mellem enkeltpersoner og juridiske enheder. Kontrakten skal indgås skriftligt, hvis en af parterne er en virksomhed eller en iværksætter. Men en tekst med overskriften "Aftale", selv om der er underskrifter og segl under den, vil ikke blive anerkendt som en aftale i nogen domstol, når den udarbejdes uden at overholde de strenge regler, der er fastlagt ved lov.
Den største forskel mellem kontrakten
Ikke et enkelt dokument vil blive anerkendt som en aftale, hvis de væsentlige betingelser for den transaktion, der afsluttes, ikke er angivet i det i henhold til artikel 432 i den russiske føderations civillov. De væsentlige vilkår for enhver kontrakt er:
- betingelser vedrørende kontraktens genstand, der gør det muligt entydigt at definere dette emne
- andre betingelser, der er reguleret ved lov eller andre juridiske og lovgivningsmæssige handlinger som væsentlige for transaktioner af denne art
- betingelserne indeholdt i kontrakten efter anmodning fra en af parterne, for hvilke der skal indgås en aftale.
Når du har fastlagt transaktionstypen og typen af kontrakt og også har fundet ud af, hvilke væsentlige betingelser der vil være fastsat i den, skal du udarbejde en aftale under hensyntagen til de krav til dens indhold, der er bestemt i lovgivningen.
Krav til indholdet af kontrakten
Kontrakten skal have flere sektioner for at hjælpe med at strukturere dens indhold. Disse inkluderer:
- indledende del
- generelle betingelser, hvor kontrakten og betingelserne for dens gennemførelse forhandles og foreskrives
- parternes rettigheder og forpligtelser i henhold til dette dokument
- kontraktens vilkår og eventuelle faser
- pris- og afviklingsprocedure
- hver af de kontraherende parters ansvar
- andre forhold;
- detaljerede detaljer og underskrifter fra parterne.
For at forenkle den juridiske undersøgelse er det bedre at straks angive transaktionstypen i aftalens navn: købs- og salgsaftale, lejeaftale osv.
Den indledende del angiver parternes firmanavn, deres detaljer, jobtitel, efternavne, navne og patronymics på lederne, dato og sted for transaktionen.
Generelt er det nødvendigt at klart definere kontraktens genstand med en angivelse af dens detaljerede egenskaber, der gør det muligt at identificere den entydigt. Du kan bruge beskrivelsen af emnet for aftalen, som er angivet for hver type transaktion i del 2 af Den Russiske Føderations civilret.
Hvis genstanden for kontrakten er en ejendomsgenstand, skal du sørge for at angive dens adresse, matrikelnummer, om nødvendigt vedhæfte en plantegning, hvis det er en lejlighed eller ikke-beboelsesbygninger på gulvet.
Angiv rettighederne og forpligtelserne for hver af parterne under hensyntagen til de specifikke vilkår for denne transaktion. Forsøg at tage alt i betragtning, så manglende overholdelse af punkterne i dette afsnit kan fortolkes som en overtrædelse af kontraktbetingelserne i tilfælde af en retssag.
Angiv vilkårene og omkostningerne for kontraktens faser og betalingsbetingelserne. I afsnittet "Parternes ansvar" skal du beskrive, hvilke økonomiske og ikke-økonomiske konsekvenser, der venter parten i strid med sine forpligtelser, samt tidspunktet og proceduren for betaling under hensyntagen til manglende opfyldelse eller forsinket præstation. I "Andre betingelser" kan du specificere, hvilken domstol parterne henvender sig til i tilfælde af overtrædelse af en af vilkårene i aftalen, give en liste over vedhæftede dokumenter.
