En lejekontrakt er en aftale, hvorefter en person (udlejeren), der er ejer af boligen, overdrager eller forpligter sig til at overføre boligen til den anden part (lejer) til besiddelse og brug med det formål at bo i den til en vis monetær vederlag.
Instruktioner
Trin 1
Borgere, der har brug for at forbedre deres levevilkår, får boliger fra den kommunale eller statslige sociale boligbeholdning til besiddelse og brug i henhold til sociale lejekontrakter. Parterne til denne aftale er på den ene side et statligt eller kommunalt organ og på den anden side en borger og hans familiemedlemmer. Loven tillader indgåelse af en kontrakt med en lejer, men familiemedlemmer, hvis de bor sammen, har de samme rettigheder og forpligtelser i henhold til kontrakten.
Trin 2
For at indgå en kontrakt skal du aftale en betingelse for dens genstand, som er en isoleret boligbygning beregnet til permanent ophold. Det kan være en lejlighed, en individuel boligbygning eller en del af en boligbygning. egnethed til permanent ophold er fastlagt ved normerne i lovgivningen om boliger. Sørg også for i kontrakten at angive de borgere, der permanent vil bo i boligen sammen med lejeren. De har ligesom lejeren lige rettigheder til at bruge det leverede beboelsesrum.
Trin 3
Betalingsbetingelsen er også vigtig. Angiv i kontrakten betalingsbeløbet for brugen af beboelsesejendomme og proceduren for ændring af størrelsen. Elregninger betales af lejeren i boligen. Ud over at betale et gebyr inkluderer lejerens opgaver at bruge boligen udelukkende til at bo i den samt at sikre dens sikkerhed og vedligeholde den i god stand. Udlejer skal til gengæld give lejeren et frit beboelsesrum, der er egnet til at bo, samt udføre den korrekte drift af boligbygningen, levere de nødvendige forsyningsselskaber, reparere bygningen osv.
Trin 4
Lejeaftalen for boliger indgås skriftligt. Ved overdragelse af ejerskab af en bolig til en anden person forbliver kontrakten i kraft. Den nye ejer bliver udlejer i kontrakten og erhverver alle sine rettigheder og forpligtelser.
