For at rette en fejl i ejerskabsattesten, skal en ansøgning indsendes i den foreskrevne form til det territoriale departement Rosreestr. Hvis rettelsen af en sådan fejl nægtes, skal ansøgeren gå til retten.
En fejl begået af den registrerende myndighed i ejerskabsattesten kan medføre interferens, som ejeren vil støde på, når han prøver at afhænde sin ejendom. Derfor giver lovgivningen mulighed for at rette tekniske fejl, når de opdages.
Proceduren for en sådan korrektion er reguleret af artikel 21 i den føderale lov af 21. juli 1997 nr. 122-FZ. I dette tilfælde rettes fejlen på samme måde uanset emnet, der opdagede den. Så, embedsmænd fra den registrerende myndighed kan finde det på egen hånd samt modtage oplysninger fra ejeren selv og andre interesserede parter.
Hvordan rettes fejlen, når ejeren opdagede den?
Hvis ejeren af ejendommen opdagede, at der blev foretaget en teknisk fejl i hans ejerskabsattest, skulle han kontakte den territoriale myndighed i Rosreestr med en tilsvarende erklæring. Ansøgningsskemaerne er godkendt, og det er derfor ikke muligt at indsende oplysninger om unøjagtigheder i en fri form. I dette tilfælde kan ansøgningen sendes direkte til specialisten i den relevante territoriale afdeling eller sendes i elektronisk form.
Hvis oplysningerne i ansøgningen bekræftes, er det autoriserede organ forpligtet til at rette den opdagede fejl inden for tre dage fra tidspunktet for ejerens anmodning. En lignende periode til eliminering af unøjagtigheder er fastsat for de tilfælde, hvor de bliver opdaget af embedsmænd fra det territoriale organ i Rosreestr selv.
Hvad skal jeg gøre, hvis en fejl nægtes?
I nogle tilfælde nægter de autoriserede organer at imødekomme ansøgningen om at rette en fejl i ejerskabsattesten. En sådan situation kan opstå, når en autoriseret instans uafhængig fjernelse af en fejl kan føre til en krænkelse af andre personers rettigheder. I dette tilfælde skal ejeren henvende sig til en domstol med almindelig jurisdiktion (for en borger) eller en voldgiftsret (for en iværksætter, juridisk enhed).
Efter domstolens afgørelse vil fejlen i ejerskabsattesten blive rettet på baggrund af denne retslige handling. Ikke kun ejerne selv, men også de autoriserede organer har ret til at henvende sig til de retlige myndigheder med de relevante krav. Derfor, i tilfælde af en uafhængig identifikation af en fejl, der ikke kan rettes under den generelle procedure, indsender den tilsvarende afdeling i Rosreestr også en ansøgning til retten.
