Privatiseringen af boliger er stadig i gang, men kun indtil 1. marts 2015, så det er meget vigtigt at have tid til at blive ejer af det hus, hvor du bor under en social lejeaftale, selvom det er et kollegieværelse. Når det er privatiseret, kan du gøre hvad du vil med det - donere eller sælge.
Instruktioner
Trin 1
Det er umuligt at sælge et værelse på et hostel, der betragtes som en specialiseret boligmasse, da loven "Om privatisering af boligmassen i Den Russiske Føderation" indeholder et direkte forbud mod privatisering af sådanne boliger. Men i artikel 7 i den russiske føderations boligkodeks er en sådan privatisering tilladt med forbehold af kravet: vandrerhjemmet skal tilhøre en kommunal eller statlig virksomhed, og derudover er det nødvendigt, at det overføres til balancen for kommune og dermed anerkendt som en bygård med fælles lejligheder. Først derefter kan du indgå med ejeren af et sådant hus - kommunen - en social lejeaftale, på grundlag af hvilken lejligheden vil blive privatiseret og et ejerskabsattest til den modtaget.
Trin 2
Overførslen af vandrerhjem til kommunernes boligmasse foregår på grundlag af en beslutning fra lederen af denne kommunale formation. I tilfælde af at dit hostel ikke er på kommunens balance, skal du gå til retten med en af de mulige muligheder for kravet: enten at tvinge de kommunale myndigheder til at indgå en privatiseringsaftale med dig eller at anerkende dit ejerskab gennem privatisering af de beboede lokaler faktisk.
Trin 3
På grundlag af en social lejeaftale eller en domstolsafgørelse kan du ændre status på rummet og modtage et ejendomsbevis for boliglokaler fra Rosreestr's territoriale organer. Derefter har du al mulig ret til at sælge det, men nu skal du fra naboer i det tidligere hostel give afkald på fortegningsret til at købe dit værelse. De har denne ret, da de fælles rum er i fælles ejerskab. Denne procedure er reguleret af artikel 250 i Den Russiske Føderations civilret.
Trin 4
Ved salg af et værelse i en tidligere sovesal skal sælgeren fremlægge følgende dokumenter, når han registrerer transaktionen hos Rosreestr-myndighederne:
- certifikat om ejerskab af et værelse i en lejlighedsbygning
- en købs- og salgskontrakt i enkel skriftlig form underskrevet af begge parter
- afvisning af naboer fra fortegningsret til køb
- et betalingsdokument, der bekræfter betalingen af det statslige gebyr for registrering af transaktionen
- tilladelse fra værgemyndigheden og værgemyndigheden, hvis mindreårige børn konstant bor i rummet sammen med dig;
- ægtefællens samtykke til at sælge rummet, certificeret af en notar.
