Der er situationer, hvor det er nødvendigt at overføre ejendom fra en kategori til en anden. I dette tilfælde er det nødvendigt at overholde visse krav og frister. Da dette problem oftest påvirker jord- og beboelsesejendomme, bør betingelserne for omregistrering i disse kategorier overvejes.
Omregistrering af jord
Det er normalt nødvendigt at overføre jord fra en kategori til en anden, når det kommer til et sted, der er relateret til landbrugsjord eller jord med vand- og skovressourcer. For at bygge videre på det skal du ændre kategorien til industrianlæg. Da jorden oftest ejes af den russiske føderations bestanddel, er det nødvendigt at følge proceduren for ændring af kategorien og indsende alle de dokumenter, der diskuteres i føderal og regional lovgivning.
En ansøgning skal indgives til den lokale regering, som skal indeholde følgende oplysninger: matrikelnummeret på jordpakken, begrundelsen for beslutningen om at ændre kategori, en angivelse af den ønskede kategori, retten til jord. Sammen med ansøgningen er det vigtigt at indsende følgende pakke med dokumenter: et matrikeluddrag om objektet, et uddrag fra Unified State Register of Legal Entities eller USRIP, et uddrag fra Unified State Register of Legal Entities, indgåelsen af arkitekturlederne, samtykke fra alle rettighedshavere af grundarealet og om nødvendigt en miljøkonsekvensvurdering.
Hvis ansøgningen accepteres til behandling, skal beslutningen vente to eller tre måneder. Hvis beslutningen er positiv, skal du foretage ændringer i matrikelregistret og statens register over ejendomsrettigheder. Efter at det nye matrikulære pas er i hånden, betragtes proceduren for ændring af kategori som afsluttet. Den udstedte handling med en positiv beslutning er gyldig på ubestemt tid.
Boligoversættelse
Omdannelse af beboelsesejendomme til ikke-beboelsesejendomme inkluderer en ændring af dets formål, juridiske regime og status. Behovet for en sådan oversættelse kan skyldes forskellige årsager. For at gennemføre denne procedure skal du kontakte den lokale regering, der er ansvarlig for de relevante ændringer i kategorien. Du skal komme til kommunen med de krævede dokumenter. Listen inkluderer: dokumenter, der bekræfter ejerskab, et teknisk pas til BTI og en grundplan, et uddrag fra husbogen, som ingen er registreret i dette rum midlertidigt eller permanent, et certifikat fra DEZ om funktionen og status for andre boliger lokaler, der er placeret på samme etage med en konvertibel lejlighed. Du skal også have en teknisk udtalelse fra en organisation, der overvåger husets tilstand, afslutningen af sanitetsepidemiologisk og brandovervågning. Hvis proceduren er påkrævet for en juridisk enhed, skal organisationens bestanddele derudover indsendes. Andre dokumenter kan også være påkrævet, alle detaljer vil blive nævnt på registreringsstedet for proceduren, som er opdelt i flere faser.
Den første fase er en appel til den tværgående kommission om tilladelse til at overføre ejendom fra en kategori til en anden. Det andet tryk venter på kommissionens beslutning. Den tredje og sidste fase er modtagelse af dokumenter om ændring i status for lokalerne med en positiv beslutning.
