Det skal huskes, at køb af hus altid er forbundet med visse risici. Når du køber fast ejendom, uanset størrelse, byggeår og placering, er det nødvendigt at overveje en række meget vigtige faktorer.
Ikke alle har nok fritid, dygtighed og midler til at opbygge deres eget drømmehus. Derfor leder mange, der drømmer om deres eget landsted, efter en vej ud af situationen på det sekundære ejendomsmarked.
At se på en passende mulighed, der ved første øjekast passer dig i alle henseender, er kun halvdelen af kampen. Alt er ikke så simpelt, for bag husets smukke facade kan mange af dets mangler og mangler omhyggeligt skjules.
Inden inspektionen påbegyndes
Hvorfor blev huset bygget? Dette er den allerførste ting at finde ud af, inden du begynder at undersøge den mulighed, du kan lide. Hvis huset blev bygget af ejeren for sig selv, og han boede i det i nogen tid, er det meget godt. Hvis bygningen blev bygget til salg, skal du overveje, om det overhovedet er værd at kontakte det.
Det er nødvendigt at tage højde for det faktum, at når formålet med at bygge et hus er dets efterfølgende salg, er kvaliteten af materialer til konstruktion bestemt dårlig. I de fleste tilfælde vil en person, der beslutter sig for først at bygge og derefter sælge et hus, spare så meget som muligt og kun købe de billigste byggematerialer. Ak, dette er markedets lov: "køb billigere - sælg dyrere."
En anden vigtig nuance er, at det er bedst at inspicere huset, før du køber om foråret, for på denne tid af året vil alle problemer forbundet med overdreven fugt, fugt og påvirkningen af grundvandet (især kælderen) være synlige ved første øjekast. Vi taler om striber, meldug og skimmel på væggene.
Tagdækning, kloakering, lys og varme
Husets tagtilstand er et af de vigtigste punkter at overveje. Når du undersøger huset, skal du klatre op på loftet og omhyggeligt undersøge indersiden af taget. Du skal også sørge for, at bygningens dræningssystem fungerer korrekt.
Når du kontrollerer afløbet, skal du skylle en stor mængde vand i huset og sørge for, at det drænes hurtigt i vandbrønden og uden problemer. Forresten, jo mere rummelig cesspool, jo mindre ofte bliver du nødt til at ringe til en kloakvogn senere.
Tilstanden for elektriske ledninger, vandforsyning og varmesystemer - alt dette skal kontrolleres omhyggeligt, inden du giver dit samtykke til at købe et hus. Så hvis ledningerne i omstillingsbordet er i fuldstændig uorden, kan de elektriske ledninger i huset til enhver tid mislykkes.
Det vil heller ikke skade at kontrollere driften af varmekedlen. Hvis batterierne i huset bliver varmere efter en halv time efter tænding af kedlen, er der intet at bekymre sig om.
