Hvis du vil leje eller leje en lejlighed uden at samarbejde med ejendomsmæglere, skal du muligvis selv udarbejde en leasingaftale. For at tage højde for i dokumentet de vigtige nuancer af fremtidige relationer med hensyn til leje af boliger skal du studere de grundlæggende regler for dets forberedelse.
Instruktioner
Trin 1
Skriv detaljerne om udlejeren og lejeren ned i indledningen til kontrakten. Ud over efternavnet, fornavnet og patronymic er det nødvendigt at angive pasdataene og adressen på den permanente registrering af hver af parterne.
Trin 2
Sæt punktet "Kontraktens emne". Den skal indeholde oplysninger om, på hvilket grundlag udlejer disponerer over denne lejlighed. Derudover skal du angive på hvilken adresse den lejede bolig ligger. Hvis slægtninge, slægtninge eller venner bor hos arbejdsgiveren, skal deres efternavne, navne og patronymics også registreres i denne klausul i kontrakten.
Trin 3
Medtag i aftalen klausulen "Parternes rettigheder og forpligtelser." Her skal du angive, hvad arbejdsgiveren er forpligtet til og har ret til at gøre. Skriv for eksempel, at han skal betale husleje til tiden og passe godt på lokaler samt ejendommen i den. Blandt de rettigheder, som arbejdsgiveren har, er det nødvendigt at angive, at han kan opsige ansættelseskontrakten forud for tidsplanen. Hvis han samtidig skal advare udlejeren i en bestemt periode om sin beslutning, skal du skrive den ned. I underafsnittet, der vedrører udlejerens forpligtelser, skal du angive, på hvilken dato han skal overføre lejligheden, at han forpligter sig til at udføre større reparationer og opfordre lejeren til at forny lejekontrakten. I hans rettigheder inkluderer også muligheden for tidlig opsigelse af kontrakten.
Trin 4
Bestem betingelserne for at indgå gensidige aftaler mellem udlejer og lejer i kontraktens tredje afsnit. Det kaldes: "Forlig under kontrakten." Angiv her betalingsdatoen for brugen af lejligheden og lejebeløbet.
Trin 5
Udfyld aftalen med detaljerne om parternes ansvar. For eksempel kan lejer indgive et krav til udlejer, hvis tredjeparter ser ud til at forhindre ham i at bo i denne lejlighed. Navngiv dette punkt "Ansvar for parterne i kontrakten."
Trin 6
Angiv indtil hvilken dato dokumentet er gyldigt i næste afsnit: "Aftalens løbetid". Der skal være oplysninger om datoen, fra hvilken kontrakten træder i kraft, og hvilke rettigheder parterne har ved udløbet af denne periode.
Trin 7
Tilføj varen "Force Majeure", hvor du skal medtage en beskrivelse af parternes mulige handlinger i tilfælde af force majeure-omstændigheder.
Trin 8
Placer parternes underskrifter i slutningen af ansættelsesaftalen. I nærheden er det nødvendigt at dechifrere dem og angive lejeren og udlejerens kontaktnumre.
