Pantlånet ledsages af en imponerende pakke med dokumenter. Men på den anden side kan du købe boliger på kredit med lavere overbetaling end på klassiske forbrugslån.
Nødvendig
- - identitetsdokumenter
- - dokumenter, der bekræfter erhvervserfaring
- - dokumenter, der bekræfter indkomst
- - dokumenter til det krediterede ejendomsobjekt
- - andre dokumenter, banken anmoder om.
Instruktioner
Trin 1
De dokumenter, der kræves for at få et pant, kan opdeles i to grupper: låntagerens personlige dokumenter samt dokumenter relateret til den erhvervede ejendom. Den første gruppe inkluderer et pas med et registreringsmærke i regionen for at få et lån, et pensionsbevis, et militært ID (for mandlige låntagere under 27 år) og et pensionsbevis (for pensionister). Også familielåntagere har brug for et ægteskabsregistreringsbevis samt ægtefællens samtykke til at købe en lejlighed. Nogle banker beder om uddannelsesdokumenter. I dette tilfælde skal du give en kopi af eksamensbeviset. Du skal også udfylde et ansøgningsskema til levering af pant og samtykke til behandling af personoplysninger.
Trin 2
Tag et certifikat fra regnskabsafdelingen, der bekræfter din indkomst i form af 2-NDFL. I personaleafdelingen skal du bede om en kopi af arbejdsoptegnelsesbogen samt ordren for ansættelse. Ifølge loven skal en kopi af ansættelseskontrakten være i dine hænder. Det anmodes også ofte om af banker.
Trin 3
Låntageren kan på det indledende tidspunkt begrænse sig til at levere disse dokumenter og modtage et svar fra banken om det godkendte lånebeløb. Derefter får han tre måneder til at vælge passende boliger.
Trin 4
Det er værd at overveje, at banker i de fleste tilfælde ikke godkender lån til de fulde boligomkostninger, men kun 80-100% af dets vurderede værdi. Sidstnævnte kan afvige fra markedsprisen og fra det beløb, som sælgeren anmoder om. Derfor kræves en udtalelse fra en uafhængig takstmand om boligomkostningerne. Hvis takstmanden ikke blev valgt blandt dem, der blev anbefalet af banken, skal du også give en kopi af hans certifikat.
Trin 5
Låntager skal også have en forskud. For at bekræfte tilstrækkeligheden af dine egne midler til at deponere det, skal du tage din kontoudtog fra banken.
Trin 6
Banken skal levere en pakke med dokumenter relateret til den købte lejlighed. For sekundære boliger inkluderer disse sælgers pas og ejendomsret; certifikat for registrerede personer i lejligheden et uddrag fra husbogen; foreløbig salgskontrakt; boligpas; dokument, der bekræfter fraværet af behæftelser med den købte lejlighed; attest for fravær af gæld til boliger og kommunale tjenester. Disse dokumenter skal hentes fra sælgeren eller anmodes om hos ham i BTI.
Trin 7
Når du køber et hus under opførelse, skal du have en kontrakt om deltagelse i egenkapital i byggeri underskrevet med bygherren; foreløbig salgskontrakt; kontrakt om overdragelse af rettigheder. Banken kan også anmode om yderligere dokumenter til udviklerfirmaet. Men i de fleste tilfælde har nye bygninger en liste over akkrediterede banker. Dette reducerer rækkevidden af anmodede dokumenter, siden banken har allerede tidligere kontrolleret udvikleren.
