Når du køber eller bytter en lejlighed, skal du være meget forsigtig. Det er nødvendigt nøje at undersøge dokumenterne for den foreslåede privatiserede bolig for at redde dig selv i kølvandet på mange problemer. Du skal være opmærksom på nogle af de bestemmelser, hvorefter en privatiseringsaftale kan blive ugyldiggjort.
Instruktioner
Trin 1
Bestem, hvordan privatiseringsaftalen blev indgået. Hvis der samtidig var en overtrædelse af loven eller andre juridiske handlinger, kan den erklæres ugyldig. For eksempel i tilfælde, hvor mindreåriges rettigheder blev krænket, dvs. der er intet samtykke fra værgemyndighederne til at nægte at privatisere dem. En sådan aftale bliver ugyldiggjort, og hvis den allerede privatiserede lejlighed sælges, er dens salg og efterfølgende transaktioner også ugyldige. Efter annulleringen af transaktionen skal borgerne bosætte sig i deres tidligere bolig, returnere de penge, de modtager i henhold til salgskontrakten osv.
Trin 2
Find ud af, om privatiseringsaftalen blev underskrevet af en person, der blev erklæret uarbejdsdygtig eller har begrænsninger i retsevnen, i overensstemmelse med artikel 171, 176 i Den Russiske Føderations civilret. Hvis ja, betragtes en sådan transaktion som ugyldig. I retten skal du anerkende en borger som handicappet eller uarbejdsdygtig og derefter opsige kontrakten.
Trin 3
Indsend en anmodning til værgemyndighederne, hvor find ud af alderen på den borger, der underskrev privatiseringsaftalen. I tilfælde, hvor han på tidspunktet for transaktionen var mindreårig, dvs. under 14 år er den ugyldig. Derudover kan en aftale defineres som ugyldig, hvis den indgås af en mindreårig mellem 14 og 18 år uden tilladelse fra forældre, forvaltere eller adoptivforældre i overensstemmelse med artikel 172, 175 i den civile lovgivning i Den Russiske Føderation.
Trin 4
Find ud af borgeren, der underskrev privatiseringsaftalen, hvis han blev vildledt, hvilket resulterede i, at hans sande vilje blev fortolket forkert i overensstemmelse med artikel 178 i Den Russiske Føderations civillov. For eksempel var konsekvenserne af privatisering ikke, hvad han forventede. En sådan transaktion betragtes som ugyldig.
Trin 5
Kontakt de retshåndhævende myndigheder og find ud af, om privatiseringsaftalen blev underskrevet under indflydelse af trusler, bedrag, vold eller som følge af vanskelige omstændigheder, som et resultat af, at forholdene var yderst ugunstige for borgeren, og den anden part tog fordel af det. Der er således en besværlig aftale i overensstemmelse med artikel 179 i Den Russiske Føderations civilret. En transaktion foretaget på denne måde betragtes som ugyldig, dvs. bolig bliver igen kommunal eller statlig ejendom, og den tidligere ejer af lejligheden bliver lejer igen.
