Ændringer i salgskontrakten kan foretages ved at indgå en yderligere aftale, henvende sig til domstolene eller sende en ensidig meddelelse til modparten. For at implementere hver af disse metoder skal visse betingelser være opfyldt.
Instruktioner
Trin 1
Den vigtigste måde at foretage ændringer på salgskontrakten på er indgåelse af en yderligere aftale mellem parterne i denne kontrakt. Alle aftalte ændringer registreres i den specificerede aftale, en ny version af vilkårene i den indgåede aftale gives, angivet fra datoen for påbegyndelsen af disse betingelser. Implementeringen af denne metode er kun mulig, hvis modparterne har opnået gensidig aftale om behovet for at ændre kontrakten i overensstemmelse hermed.
Trin 2
I nogle tilfælde kan ændringer i salgskontrakten foretages ensidigt af sælgeren eller køberen. Et sådant scenario kan realiseres, når kontrakten i sig selv giver en af parterne de rette rettigheder. Normalt foretages ændringer i denne situation i en separat meddelelse, som den ene part i kontrakten sender til den anden. Ændringer træder i kraft som regel et par dage efter modtagelse eller afsendelse af en sådan meddelelse (den specifikke periode bestemmes i selve kontrakten).
Trin 3
En almindelig måde at ændre en salgskontrakt på er at appellere til domstolene af den interesserede part med et tilsvarende krav. Denne metode anvendes i mangel af enighed mellem modparterne, men for en positiv domstolsafgørelse om at ændre kontrakten skal der være alvorlige grunde. Ændringerne træder i kraft fra tidspunktet for retsafgørelsens ikrafttræden, der opfyldte kravene til deres introduktion i aftalen.
Trin 4
Grundlaget for de obligatoriske (retlige) ændringer af salgskontrakten er en væsentlig overtrædelse af vilkårene i denne aftale fra sælger eller køber. I dette tilfælde lider skadelidte alvorlige tab, som fratager den alle de fordele og fordele, som den regnede med ved indgåelsen af kontrakten. Derfor tillader civilret retten at ændre vilkårene i aftalen til fordel for en bona fide-modpart i hans krav.
Trin 5
En anden grund til den retlige ændring af købs- og salgsaftalen er en væsentlig ændring i de omstændigheder, hvorunder denne aftale blev indgået. I dette tilfælde er der ingen skyldig adfærd fra nogen modparts side, men under de nye betingelser fratages køber eller sælger også visse ejendomsfordele. Efter anmodning fra en interesseret person kan de retlige myndigheder ved deres beslutning ændre salgskontrakten i denne situation.
