For nylig bruger de fleste udviklere aktivt kapitalandelsmetoden til opførelse af en boligbygning for at spare penge. Dette betyder, at fremtidige lejere i lejlighedsbygningen fungerer som investorer. De vil selv betale for opførelsen af deres nye lejligheder til en gunstig startpris for dem.
Er det nødvendigt
Kapitalaftale, uddrag fra Unified State Register of Legal Entities, tjenester fra en advokat eller ejendomsmægler
Instruktioner
Trin 1
I lang tid var nogle detaljer i kapitalandelsaftalen til opførelse af en boligbygning ikke lovligt formaliseret. Dette blev brugt af svigagtige udviklere, der solgte den samme lejlighed til forskellige mennesker. For at undgå en sådan forvirring og efterfølgende skuffelser, inden du køber et hjem i en ny bygning, skal du sørge for at bruge tjenesterne fra en kompetent advokat eller ejendomsmægler, da kun de kan udstede en aktiedeltagelse korrekt og sikkert.
Trin 2
Proceduren for registrering af en aktiedeltagelse finder sted i flere faser. I begyndelsen skal du samle alle nødvendige oplysninger om strukturen. Find ud af, om grundarealet virkelig tilhører bygherren, om han har modtaget den nødvendige tilladelse til at bygge dette objekt, hvilket matrikelnummer landet tildeles. Alle tilladelser og rettigheder i henhold til russisk lov skal registreres i Unified State Register of Rights - USRR. Oplysninger om byggeprojektet skal også vises af udvikleren i medierne.
Trin 3
Efter at have fundet ud af kadastralnummeret på jordarealet, gå til kontoret for Federal Registration Service og bestil et uddrag fra USRR til det. I den vil du være i stand til at gøre dig detaljeret fortrolig med historien om registrerede transaktioner, der fandt sted tidligere mellem deltagere i delt konstruktion. Hvis lejligheden er "ren", kan du indgå en aftale med sælgeren, men kun for denne lejlighed. For at gøre dette skal du angive i kontrakten postadressen til den bygning, der er under opførelse, og nummeret på din fremtidige lejlighed. Undersøg også omhyggeligt alle vilkår og betingelser i købs- og salgsaftalen - gensidige forpligtelser, proceduren for bilæggelse mellem dig og sælgeren af boliger. Da det er meget vanskeligt at arrangere en aktiedeltagelse alene, er det bedre at henvende sig til en kompetent specialist for at få hjælp.
