En ledig lejlighed eller endnu mere, så et hus er et fremragende aktiv, der kan give dig mulighed for at have en ret stor ekstraindkomst uden megen anstrengelse. En lejlighed eller et hus kan lejes ud både i lang tid og i kort tid. Mæglere hjælper dig pålideligt med at leje en lejlighed, men du kan finde en lejer alene: næsten alle har bekendte, der har brug for bolig.
Instruktioner
Trin 1
Du kan leje en lejlighed på lang sigt (i et år, to, flere år) eller til en kort sigt - dagligt. Fordelen ved den første mulighed er dens store pålidelighed. Du vælger en bestemt lejer, der vil gøre et ret positivt indtryk på dig, og du vil kun leje lejligheden til ham. I tilfælde af daglig leje af en lejlighed vil lejere ofte ændre sig, og hvis der findes skader på ejendom, vil du ikke altid være i stand til at finde dem og kræve erstatning for skader: Disse kan være mennesker fra en anden by, der er kommet på en forretningsrejse og har allerede forladt hjemmet.
Trin 2
De fleste mennesker foretrækker at leje en lejlighed i lang tid. Dette gøres normalt enten gennem ejendomsmægler eller gennem bekendte og enkeltpersoner. Det menes, at sidstnævnte metode er bedre, og at agenturer ikke bør have tillid til. Dette er ikke altid tilfældet: desværre kan både agenturer og visse private handlende bedrage, desuden er det ikke altid rentabelt at leje en lejlighed til bekendte, da det vil være vanskeligere for dem at hæve lejen uden at risikere at ødelægge forholdet.
Trin 3
Hvis du ikke ønsker at leje en lejlighed til enkeltpersoner eller venner eller ikke har fundet egnede kandidater, kan du kontakte et ejendomsmægler. Agenturet vælger på ganske kort tid (nogle gange om få dage) en lejer til dig, der opfylder et af dine krav (ingen børn, ikke-ryger osv.). For deres tjenester tager agenturer som regel en kommission fra lejere. Alt du skal gøre er at vise lejligheden til en potentiel lejer.
Trin 4
Det er værd at huske, at de, der ønsker at leje en lejlighed til daglig leje, også har det bedre at kontakte et bureau: som regel er bureaukunder mere pålidelige. Derudover kan agenturet hjælpe i en konfliktsituation.
Trin 5
Når du lejer en lejlighed, skal du sørge for at indgå en kompetent lejeaftale. Husk, at hvis du indgår en lejeaftale for fast ejendom i en periode på mere end et år, skal du registrere aftalen hos Rosreestr-myndighederne, ellers erklæres den ugyldig. Det er værd at udarbejde et bilag til aftalen med en liste over de ejendomme, der er tilgængelige i lejligheden for at forhindre tvister, når lejere forlader lejligheden.
