Nogle gange bliver det nødvendigt at indgå en pantaftale som sikkerhed for opfyldelse af forpligtelser. Især ofte er det nødvendigt at formalisere et pant i fast ejendom (lejlighed) eller et køretøj - når man får et lån eller pant. Ved indgåelse af en kontrakt skal en række betingelser være opfyldt.
Er det nødvendigt
- - dokumenter til den pantsatte ejendom
- - penge til et muligt besøg hos en notar.
Instruktioner
Trin 1
I henhold til artikel 339 i Den Russiske Føderations civillovbog indgås løfteaftalen skriftligt. Der er væsentlige betingelser, hvis manglende opfyldelse medfører kontraktens ugyldighed. Så når du indgår en aftale, skal du angive løfteemnet uden fejl. Desuden angiver ikke kun arten, men også de individuelle egenskaber. For eksempel, når du udarbejder en pantaftale for et motorkøretøj, skal du ikke kun skrive, at du pantsætter bilen, men også angive dens mærke, model, farve, produktionsår, identifikationsnummer (VIN), chassis, karrosseri, motornumre og andre egenskaber, der giver dig mulighed for at fremhæve nøjagtigt, at det er et køretøj.
Trin 2
Den anden vigtige betingelse, der skal være opfyldt, er vurderingen af den pantsatte vare. I den civile lov er der ingen obligatoriske krav til bestemmelse af vurderingen af et løfte, det vil sige, det er fastlagt efter aftale mellem parterne. Det skal dog huskes, at når der pantsættes fast ejendom, kan det være nødvendigt med en ekspertvurdering af den pantsatte vare. Kontrakten skal også underskrives af begge parter.
Trin 3
Det skal huskes, at et pant i fast ejendom, en pantaftale samt en aftale om pantsætningen af løsøre eller ejendomsret som sikkerhed for forpligtelser i henhold til aftalen, som skal notariseres, er genstand for notarisering, så hvis løfteemnet henviser til dem, der er anført ovenfor, det næste trin er - at besøge en notar.
Trin 4
Derudover kræver pant i fast ejendom statsregistrering. I hvilke myndigheder skal dette gøres? - I retsinstitutionerne til statsregistrering af rettigheder til fast ejendom og transaktioner med det på registreringsdistriktets område på fast ejendom (hvilket svarer til den føderale lov af 21.07.1997 N 122-FZ "Om statsregistrering rettigheder til fast ejendom og transaktioner med det "). For statsregistrering af et pant skal du skrive en ansøgning. Ansøgningen skal vedhæfte prioritetsaftalen sammen med de dokumenter, der er specificeret i aftalen.
Trin 5
Prøver på forskellige pantaftaler kan downloades på Internettet, for eksempel her:
