Kontrakten om køb og salg af en lejlighed betragtes som gyldig og trådte i kraft, hvis den er registreret hos statslige myndigheder. I nogle tilfælde er der alvorlige grunde til at opsige en sådan aftale. Det kan afsluttes enten frivilligt efter gensidig aftale mellem begge parter eller i domstolene efter enhver parts klage.
Instruktioner
Trin 1
Husk, at der skal være gode grunde til at opsige salgs- og købsaftalen for en lejlighed og annullere transaktionen. For eksempel er den anden parts brug af falske dokumenter i en transaktion (pas eller "falsk" fuldmagt), krænkelse af mindreåriges rettigheder, ude af stand eller juridisk i stand, begrænset. Hvis en af parterne i løbet af transaktionen var i en tilstand af alkoholisk (stof) beruselse eller i en tilstand af psykisk lidelse, vil transaktionen også blive betragtet som ugyldig. Handlen ugyldiggøres, hvis den betragtes som slaver, dvs. hvis aftalen blev underskrevet svigagtigt eller under tvang.
Trin 2
Hvis du opsiger lejlighedsudsalget og købsaftalen frivilligt efter aftale med begge parter, skal du kontakte notaren, der certificerede denne aftale. Notaren udarbejder en separat aftale om opsigelse af købs- og salgsaftalen og vedhæfter den til hovedaftalen, der findes i hans arkiv. I dette tilfælde kræves de samme dokumenter, som når der indgås en kontrakt om salg af en lejlighed.
Trin 3
Hvis du har brug for ensidig opsigelse af lejligheds-salgs- og købsaftalen, skal du først udføre en forudgående ordning, dvs. tilbyde den anden part at frivilligt opsige aftalen og fastsætte en tidsfrist.
Trin 4
Hvis den anden part nægtede at opsige denne aftale inden for den foreskrevne frist, skal du indgive et krav til retten, der træffer en beslutning om at anerkende lejligheds- og salgsaftalen som ugyldig og opsige den i overensstemmelse med artikel 450, stk. 1, 2 i Den Russiske Føderations civilret.
Trin 5
Husk, at loven har etableret en 3-årig periode for opsigelse af kontrakten. Dette er forældelsesfristen for kontrakter om salg og køb af en lejlighed, der beregnes fra datoen for transaktionen.
Trin 6
Enhver kontrakt skal indgås i overensstemmelse med lovens krav, især ejendomstransaktioner. Prøv at give alle nuancer, når du afslutter det.
