Ejendomsmægleren sværger og sværger, at ingen er registreret i den lejlighed, du køber, men er du bange for at tage hans ord for det? Behøver ikke. Der er flere enkle måder at kontrollere, om dette faktisk er tilfældet.
Instruktioner
Trin 1
Hvis sælgeren og hans familie hævder, at de er blevet udskrevet fra lejligheden, skal du bede dem om først at vise dig dokumenter, der bekræfter rigtigheden af deres ord. Vær dog forsigtig: Nu kan du falske ethvert dokument, så dobbelttjek oplysningerne om, at lejligheden er gratis gennem paskontoret, politiet og adresse- og informationskontoret.
Trin 2
Hvis sælgeren stadig er registreret på bopælsstedet, men forsikrer dig om, at han har et sted at tjekke ud, skal du ikke indgå en aftale, før han rent faktisk forlader det. Selvom han viste dig et certifikat på nummer 6 (afgangsark), bør du ikke stole på et sådant dokument, især hvis det blev udstedt i en anden konstituerende enhed i Den Russiske Føderation. For det første er det meget let at falske det, og for det andet kan politiet i din region muligvis ikke anmode om dette. Derudover, hvis der er flere sælgere, kan en af dem når som helst ændre mening og trække sit samtykke til salget tilbage.
Trin 3
Hvis sælgeren ikke har nogen steder at tjekke ud, da han foretager en dobbelt købs- og salgstransaktion (han sælger en lejlighed for at købe en anden og registrere sig der), bliver du nødt til at tage hans ord for det.
Trin 4
Hvis sælgerne ikke har til hensigt at registrere nogen steder af en eller anden grund, bliver du nødt til at købe et illikvidt hus i samme eller en anden region i Den Russiske Føderation for at flytte lejerne derhen, da transaktionen ellers vil blive ugyldiggjort når som helst.
Trin 5
Hvis sælgere rejser efter en aftale om permanent ophold i udlandet, skal du være yderst forsigtig. Hvis det senere viser sig, at sælgerne ikke formåede at få et job i udlandet, og de vender tilbage til Rusland, kan retten efterfølgende beslutte bilateral restitution (penge til dig, en lejlighed til dem). Bed dem derfor om først at registrere sig hos slægtninge i Rusland og først derefter indgå en aftale.
Trin 6
Under alle omstændigheder, selvom det fra sælgerens side er alle dokumenter i orden, skal du kontakte politiet, hvis han har nogen slægtninge, der i øjeblikket er i fængsel eller i udlandet, som engang var registreret i dette opholdsrum. På deres krav kan retten til enhver tid anerkende transaktionen som ulovlig.
