Den russiske føderations civile lovgivning indeholder bestemmelser om begreber som fælles andel og fælles fælles ejendom. I tilfælde af delt ejerskab tilhører ejendomsretten til enhver ejendom to eller flere emner fordelt på aktier. Det viser sig, at i tilfælde af delt ejerskab har hvert enkelt emne en vis andel i ejerskabet af ejendommen. Aktiens størrelse fastlægges enten ved lov eller efter aftale mellem parterne. Hvis aktierne ikke er specificeret, betragtes de som lige.
Instruktioner
Trin 1
Hvis parterne ikke har aftalt indbyrdes, kan nogen af deltagerne henvende sig til retten med et krav om at adskille deres andel fra den fælles ejendom. Det skal huskes, at det kan opfyldes, hvis aktien kan skelnes mellem naturalier. Hvis det er umuligt at gøre dette, vil den enhed, der har erklæret kravet om at adskille en aktie fra den fælles ejendom, være i stand til at modtage et bestemt beløb eller anden kompensation for værdien af sin andel i en sådan ejendom. Når de erklærer en betingelse for at betale ham erstatning, er andre deltagere forpligtet til at betale ham omkostningerne ved sin andel. Størrelsen af den monetære kompensation bestemmes efter aftale mellem parterne og i mangel af samtykke af retten efter ansøgerens krav. Kompensationsbeløbet skal svare til markedsværdien af den fælles ejendom på tidspunktet for tvisten. Retten er forpligtet til at tage højde for ekspertudtalelsen og andre omstændigheder, der er vigtige for en bestemt sag.
Trin 2
Den Russiske Føderations civillovbog indeholdt en undtagelse fra den generelle regel, dvs. betaling af kompensation med samtykke fra emnet, der har fremsat et sådant krav, er mulig, når hans andel i den fælles ejendom er ubetydelig, det er urealistisk at tildele det, emnet har ingen interesse i at bruge den fælles ejendom. Hvis disse tre omstændigheder er fastslået, kan retten, i mangel af denne deltagers samtykke, beordre betaling af kompensation i stedet for tildeling af en andel i den fælles ejendom i naturalier.
Trin 3
En lignende situation opstår, når en sådan enhed tildeles ejendom med et beløb, der er større eller mindre end størrelsen af dens andel i fælles ejendom. Denne forskel i den tildelte ejendom udjævnes ved betaling af en passende sum penge eller anden kompensation. Da denne uoverensstemmelse kan være både i retning af at øge andelen og i retning af at falde, vil enten den fremtrædende enhed eller andre deltagere i den fælles ejendom (afhængigt af omstændighederne i det konkrete tilfælde) være forpligtet til at betale monetær kompensation.
