Grundlæggende om juridisk læsefærdighed bliver gradvist mestret af russere, når de står over for sig selv eller er overbeviste om behovet for dette fra deres venners og bekendtees oplevelse. Efterhånden begynder folk at vænne sig til, at enhver transaktion, især relateret til fast ejendom, skal udføres korrekt. En skriftlig aftale er en garanti for sådanne transaktioner.
Former for ejendomsleasingaftaler
Boliger kan lejes i form af en leasingaftale eller en leasingaftale. I det første tilfælde finder kapitel 34 i Den Russiske Føderations civilret anvendelse, i det andet - kapitel 35. I tilfælde af en lejekontrakt giver lejer lejeren ejendommen til midlertidig besiddelse og brug eller kun til midlertidig brug. Når det drejer sig om leje, i overensstemmelse med artikel 671, stk. 1, i Den Russiske Føderations civillov, udlejer mod et gebyr lejeren med boliger, der er i hans ejerskab, til besiddelse og brug til at bo i den.
Hvis lejligheden lejes af en juridisk enhed, kan der i dette tilfælde kun indgås en leasingaftale, og lejligheden vil kun have et formål - ophold, en person indgår en leasingaftale. Når en juridisk enhed ønsker at leje en lejlighed, indgås lejeaftaler i det overvældende flertal af tilfælde, men når lejeren er en almindelig borger, udfærdiges skriftlige forpligtelser i meget sjældne tilfælde korrekt.
Du bør ikke nægte at indgå en lejeaftale, når ejerne af den lejede lejlighed er dine venner eller familie. I fremtiden kan dette hjælpe med at undgå problemer.
Sådan udarbejdes og indgås en ansættelseskontrakt korrekt
Leasingaftalen kræver ikke notarisering, men hvis du selv udarbejder den, så den har juridisk kraft, skal du udarbejde den korrekt. Navngiv dette dokument for det første "Kontrakten om leje af beboelsesejendomme" og for det andet, skriv tydeligt ned i det sådanne betingelser som det fastlagte betalingsbeløb, tidspunktet for betaling og metoderne til overførsel af midler.
Husk, at hvis kontrakten indgås i nærværelse af en notar, vil transaktionen være sikrere, da han helt sikkert vil kontrollere titeldokumenterne til ejeren af lejligheden, og hvor meget han har ret til alene at disponere over den.
Når du lejer lejligheden til ejeren, skal du sørge for at tage en kvittering fra ham for ikke kun at modtage et beløb, men den næste månedlige betaling fuldt ud.
Betalingsbeløbet fastlægges efter aftale mellem parterne; klausulen bør medtages i kontrakten om, at den ikke kan ændres ensidigt. I tilfælde af at betalingsperioden ikke er fastsat, skal den foretages hver måned. Betingelsen for indgåelse af kontrakten antages at være 5 år, hvis den ikke er angivet i dette dokument. Indgåelsen af en sådan aftale er gavnlig for både udlejer og lejer, korrekt udført, det er et juridisk dokument, der beskytter begge rettigheder.
