Hvis lejeren ikke har betalt mere end to måneder i træk, har udlejeren ret til ikke kun at kræve betaling af gælden, men også i overensstemmelse med bestemmelserne i artikel 619 i civilret i Den Russiske Føderation, gå til retten med et krav om at opsige lejekontrakten og returnere den lejede ejendom.
Instruktioner
Trin 1
Skriv først et krav til lejeren på din organisations brevpapir. Hvis kontrakten indeholder en uundværlig overholdelse af proceduren for retssagskrav til løsning af tvister, er det obligatorisk at indgive et krav til lejeren. Når du indgiver en påstand, skal du give retten oplysninger om de foranstaltninger, der er truffet for at løse tvisten forud for retssagen. Ellers kan retten efterlade dit krav uden overvejelse.
Trin 2
I kravet skal du angive dine krav til indsamling af midler. Støt din sag ved at henvise til specifikke lejeklausuler og lovbestemmelser. Hvis der ikke er fastsat en bestemt frist for at reagere på et krav i kontraktvilkårene, skal lejeren angive en periode, hvor han frivilligt kan betale betalingsrestancer. Send dit krav med anbefalet brev med kvittering for modtagelse til registreringsadressen og adressen på den faktiske placering af skyldnerens juridiske enhed. Meddelelsen om, at kravet er leveret til lejeren på postmeddelelsen, vil tjene som udgangspunkt for den frivillige opfyldelse af dit krav
Trin 3
Efter udløbet af fristen for frivillig opfyldelse af dit krav, og lejer efterlader dit krav uden opmærksomhed, skal du henvende dig til voldgiftsretten med en erklæring om krav. Teksten til påstanden vil ikke afvige meget fra teksten til det tidligere sendte krav, udformningen af dokumentet vil ændre sig lidt. For korrekt at udarbejde en påstand skal du læse kravene til dens form, indhold og sæt vedhæftede dokumenter, der er beskrevet i artikel 125 og 126 i Den Russiske Føderations voldgiftsprocedurkode (https://www.consultant.ru/ populær / apkrf / 9_16.html # p1366) …
Trin 4
Send den anden kopi af påstanden og sæt vedhæftede dokumenter med anbefalet brev med meddelelse til sagsøgte (lejer). Vedhæft forsendelseskvitteringen til kopien af skadeserklæringen, der er forelagt retten.
Trin 5
Hvis alt er i orden med dokumenterne, vil retten være på din side. Efter ikrafttrædelsen af retsafgørelsen modtager du en fuldbyrdelsesskrivelse. Du kan præsentere det til afhentning direkte til den bank, hvor kontoen åbnes hos sagsøgte (tjek i regnskabsafdelingen - fra hvilken foliokonto midlerne tidligere blev modtaget fra lejeren). Hvis forligene under aftalen ikke blev foretaget - angiv kontonummeret og navnet på lejers bank i afsnittet i leasingaftalen "Detaljer om parterne". I mangel af oplysninger om de løbende konti, der er åbnet hos sagsøgte i kreditinstitutter, kan fuldbyrdelsesskrivelsen som hovedregel overføres til fogedtjenestens arbejde.
