En donationsaftale er et dokument, der er underlagt obligatorisk registrering. En gavegave kan udstedes både til en pårørende og en helt fremmed. I nogle tilfælde er det med tilbagevirkende kraft.
Er donationskontrakten med tilbagevirkende kraft
En donation til en lejlighed er et dokument, der lovligt fastslår donorens ønske om at donere sin ejendom gratis til en bestemt person. Gaven skal tegnes skriftligt og registreres i overensstemmelse med alle etablerede regler. Overførsel af en lejlighed i henhold til denne aftale er underlagt artikel 32 i Den Russiske Føderations civilret.
Nogle gange opstår der situationer, hvor donoren ombestemmer sig, og spørgsmålet om at annullere gaven opstår. Moderne lovgivning udelukker ikke denne mulighed. Hvis donationsaftalen gennemføres, men donoren lover at overføre sin ejendom til nogen i fremtiden (ved arv efter hans død), kan han opsige aftalen ensidigt. En god grund til en sådan annullering kan være forværringen af den økonomiske situation, sygdom, uværdig opførsel af den begavede.
Den begavede person har ret til at afvise lejligheden ensidigt uden nogen grund, men dette skal ske skriftligt og registreres. I dette tilfælde har donoren ret til at kræve godtgørelse af alle omkostninger forbundet med registrering af kontrakten, registrering af ejendom og returnere sine penge.
Er det muligt at returnere den donerede lejlighed, hvis rettighederne til den overføres fuldstændigt til den nye ejer
En lejedonationsaftale er tilbagevirkende kraft under visse omstændigheder. Du kan annullere en gave, hvis:
- donoren påførte donoren kropslig skade;
- den begavede person forsøgte donorens eller hans nære slægtninges liv eller helbred.
Alle fakta skal nødvendigvis dokumenteres. Hvis donorens handlinger førte til donorens død, kan hans slægtninge gå til retten for at annullere transaktionen.
Loven foreskriver også annullering af en gavehandling på grund af forsømmelse af ejendom. Dette gælder, hvis lejligheden for eksempel har en høj værdi for donoren.
Du kan stille spørgsmålstegn ved lovligheden af transaktionen og dens ugyldighed med efterfølgende annullering, hvis:
- donationen blev udført af en handicappet person eller en mindreårig
- transaktionen er i modstrid med andre artikler i Civil Code;
- donationsproceduren blev udført i strid med nogle regler.
Der er en liste over personer, som ejeren af en lejlighed ikke har ret til at fremmedgøre ejendom. Denne kategori af borgere kan tilskrives embedsmænd i høje stillinger, værger, ansatte i sociale organisationer (hvis de tager sig af donoren, yder medicinske eller sociale ydelser).
