Meget ofte sker donation af ejendom på et tidspunkt med følelsesmæssig ustabilitet - taknemmelighed, frygt for døden. I sådanne tilfælde vil personen efter at have overvejet handlingen måske ønske at vende sin beslutning. Er det muligt? Er donationen til lejligheden tilbagevirkende kraft?
Donation er et dokument, der bekræfter overførsel af ejendom, bestemt ejendom til en anden person eller juridisk enhed gratis. Det er vigtigt at forstå dette, før du beslutter dig for et sådant skridt. Udarbejdelse og notarisering af en sådan aftale tager fra 5 til 30 minutter, hvis begge parter - donoren og modtageren - er til stede og er enige i donationen. Det foreskriver ikke nogen periode med ejerskab af ejendommen, det angiver ikke leje eller køb af bolig, men bekræfter dets gratis overførsel.
Er det muligt at annullere aftalen om donation af en lejlighed eller anden ejendom?
Hvis donoren har omstændigheder, der tvinger ham til at ændre den tidligere beslutning om gratis overførsel af lejligheden til en anden person ved gavehandling, har han ret til at opsige kontrakten. Dette er beskrevet af lovgivningen i Den Russiske Føderation, mere præcist - dens 32. kapitel fra civillovgivningen. I henhold til dette kapitel kan ikke kun donoren, men også den anden part - den person, der accepterede lejligheden eller anden ejendom som gave - nægte transaktionen.
Donoren kan annullere kontrakten ved at give sådanne vigtige argumenter:
- den nye ejer opretholder lejligheden i dårlig stand, uhygiejniske forhold,
- livstrusler sendes til donoren fra den begavede,
- den person, som huset blev doneret til, døde tidligere end donoren.
Modtagerne kan afvise donationstransaktionen uden at give nogen argumenter, og dette er deres juridiske ret. Dette kan gøres når som helst - både når man udarbejder et dokument i nærværelse af en notar, og efter at have underskrevet en aftale og underrettet registreringsmyndighederne om det.
Proceduren for at nægte at donere en lejlighed
Før donoren starter proceduren for annullering af gaven, er donoren forpligtet til at underrette de begavede om den. Derefter kan du begynde at indsamle en pakke med dokumenter og udarbejde en ny kontrakt. Den bedste mulighed er at overlade dette til den samme advokat, der udarbejdede og certificerede gaven til lejligheden eller anden ejendom, har det rette eksamensbevis, autoritet, adgang til certificering af sådanne aftaler. En håndskrevet kvittering fungerer ikke; på baggrund heraf kan aftalen ikke annulleres. Derudover vil det være nødvendigt at kontakte Rosreestr eller den lokale MFC, så annulleringen af gavegaven blev registreret, huset blev omregistreret af den ikke-tidligere ejer.
Dokumentpakken til annullering af donationen til en lejlighed og registrering af proceduren i Rosreestr inkluderer en erklæring fra donoren og selve dokumentet (donation), pas fra begge parter til transaktionen, det skriftlige samtykke fra dem, der bor i lejligheden, et certifikat om ejerskab af en boligejendom, en check, der bekræfter betalingen af statens afgift i det lovpligtige beløb. Efter indsendelse af dokumenterne begynder den omvendte proces.
