En gavegave eller en donationsaftale kræver officiel registrering, selv i det tilfælde når en ting overføres som en gave, hvis værdi overstiger 3 tusind rubler. Det er naturligvis nødvendigt at dokumentere en sådan gratis aftale, hvis formålet er fast ejendom. For at indgå en aftale om donation af fast ejendom skal du indsamle en pakke med dokumenter.
Instruktioner
Trin 1
Essensen af donationsaftalen er, at den donerede person umiddelbart efter underskrivelsen og registreringen af transaktionen bliver ejer af den fast ejendom, som donoren donerede til ham. Den person, der er begavet, er måske ikke engang en slægtning til donoren. Derfor er det nødvendigt at opfylde alle kravene og sørge for alle nuancer, så en sådan transaktion ikke efterfølgende udfordres af donorarvingerne. Siden den 1. marts 2013 er den obligatoriske notarialisering af donationsaftalen annulleret, så du kan udarbejde den i en simpel skriftlig form, men samtidig vedlægge alle de nødvendige dokumenter, der bekræfter lovligheden af overførsel af fast ejendom som en gave.
Trin 2
Når der udarbejdes en donationsaftale, skal den angive detaljerne om donoren og den begavede og også give en komplet og detaljeret beskrivelse af ejendommen, der doneres. Glem ikke, at det i parternes forpligtelser er nødvendigt ikke kun at angive donorens forpligtelse til at donere en lejlighed, et hus eller en grund, men også donorens forpligtelse til at acceptere denne ejendom som en gave. Aftalen, der er underskrevet af begge parter, træder først i kraft, når den er registreret hos Rosreestr's territoriale agentur på fast ejendom. For statsregistrering skal du indsende en pakke dokumenter, der skal vedlægges ansøgningen sammen med en kvittering for betaling af statsgebyret og en kopi af donorens identitet og de donerede dokumenter.
Trin 3
Dokumentpakken inkluderer:
- originaler af donationsaftaler underskrevet af parterne i transaktionen - i 3 eksemplarer;
- certifikat for statsregistrering af retten til ejendommen udstedt i donorens navn
- matrikulært pas til en grund, lejlighed eller hus
- samtykke fra donors ægtefælle til at donere fast ejendom i fælles ejerskab, certificeret af en notar;
- i tilfælde af at donoren er enlig - et notariseret attest om, at han ikke er gift
- et certifikat fra BTI på ejendommens beholdningsværdi, hvis en lejlighed eller et hus er doneret
- certifikat for personer, der er permanent registreret i lejligheden eller huset på donationstidspunktet
- kuratorens eller værgemyndighedens samtykke til transaktionen, hvis en af dens parter er en mindreårig eller inkompetent borger.
