I nogle situationer kan en donation til fast ejendom være tilbagevirkende kraft, og dette skal tages i betragtning ved udarbejdelsen af dette dokument. Det er vanskeligt at udfordre en donationsaftale, men det er muligt.
Er ejendomsret med tilbagevirkende kraft
En donation udstedes, hvis donoren ønsker at overføre sin ejendom til en pårørende eller en udenforstående helt gratis. Samtidig er omstændighederne og vilkårene for overførslen foreskrevet i dokumentet. Ejendommen kan videregives til en ny ejer både umiddelbart efter kontraktens indgåelse og efter donorens død, hvis sådanne betingelser meget tydeligt er angivet i kontrakten.
En gavegave kan kun være tilbagevirkende kraft i visse tilfælde. I russisk lovgivning er dette reguleret af artikel 32 i Den Russiske Føderations civilret. Den begavede person har til enhver tid ret til at opsige kontrakten og nægte fast ejendom. Men i dette tilfælde kan donoren kræve refusion af alt, hvad der blev brugt på registreringen af transaktionen og betaling af statslige gebyrer.
Hvis donoren skifter mening om at fremmedgøre sin ejendom gratis, kan han opsige aftalen med henvisning til en kraftig forværring af hans økonomiske situation eller under alle omstændigheder. I tilfælde af kategorisk uenighed mellem den person, der er begavet med en sådan drejning af sagen, skal spørgsmålet løses i retten.
Hvornår kan en ejendomsret tilbagekaldes?
Donationen til fast ejendom kan tilbagekaldes eller annulleres efter overførslen af lejligheden eller huset til den nye ejer, men kun i visse tilfælde:
- den begavede har forårsaget skade på donoren (forårsaget kropslig skade);
- den begavede person forsøgte at dræbe donoren.
Alt dette skal dokumenteres. Med de nødvendige dokumenter og ekspertudtalelser skal du gå til retten for at løse problemet med at annullere gaveaftalen og returnere ejendommen til ejeren eller hans pårørende. I tilfælde af donorens død kan både hans slægtninge og repræsentanter for nogle organisationer henvende sig til domstolene.
Der er andre omstændigheder, der kan bruges til at anfægte donationskontrakten. Disse inkluderer:
- donoralder op til 18 år
- modsigelse af den afsluttede gratis transaktion med lovgivningen i Den Russiske Føderation (især hvis mindreåriges rettigheder krænkes)
- donoren har en psykisk sygdom eller alvorlig sygdom, der kan forhindre ham i tilstrækkelig forvaltning af sin ejendom.
I henhold til loven kan en donation ikke også udstedes til større regeringsembedsmænd (de kan bruge deres officielle stilling til at overtage andres fast ejendom) til repræsentanter for medicinske og sociale organisationer, der tog sig af donoren og forsynede ham med medicinsk tjenester. Hvis sådanne overtrædelser afsløres, kan dette blive en grund til at annullere gavegaven i retten.
