Borgerlige tvister involverer ofte jord. Retssager forekommer oftest mellem naboer eller slægtninge. Praksis viser, at det er jordtvister, der er mest konfliktfulde og langvarige.
Nødvendig
- - dokumenter til grundarealet
- - en aftale med en advokat
- - penge til at betale for tjenester.
Instruktioner
Trin 1
Indsaml og læs omhyggeligt de dokumenter, der taler om din ret til jord. Lejeaftale, gratis brug, arv osv. kan indeholde mange forskellige nuancer. Og ingen advokat kan fortælle, hvor reelle dine chancer er uden at undersøge de tilgængelige papirer.
Trin 2
Kontakt arkivet for udstedelse af et certifikat eller arkivdokumenter, der bekræfter dine rettigheder. Dette gøres normalt af en afdeling eller et ejendomsadministrationsudvalg. For at bruge mindre tid og kræfter skal du først gøre dig bekendt med institutionens regler. Der kan du anmode om kopier af certifikatet for statsregistrering af retten til en grund, lejeaftaler og supplerende aftaler til dem, retsafgørelser, købs- og salgsaftaler, kontrakter om ubegrænset tidsbegrænset brug af grunde osv. Når du har indsamlet bevis for din uskyld, kan du starte forhandlinger.
Trin 3
Prøv at forhandle i mindelighed med slægtninge eller naboer. Start ikke en samtale med hævede toner. Byg samtalen, så du kommer til enighed. Find en mulighed, der passer til begge parter. Spørg, hvorfor de hævder dette stykke jord, hvad vil de gøre med det? Overvej om der er en anden måde at løse deres problem på. Hvis du er villig til at dele noget andet, forbliver jorden måske hos dig. Ellers bliver du nødt til at forsvare dine rettigheder i retten.
Trin 4
Gå til voldgiftsretten. I det vælger parterne selv en dommer fra den tilgængelige liste. Det er lettere her end i andre civile sager, kontradiktorisk princip kan bruges. Når der træffes en beslutning, lægges hovedvægten på kontraktbetingelserne og forretningstolden. Sager behandles fortroligt, beslutninger offentliggøres ikke. Det er sandt, at forfatningsdomstolen har en tvetydig holdning til muligheden for behandling af jordtvister ved en voldgiftsret. Imidlertid er der ikke indført noget forbud mod sådanne procedurer. En anden ting er, at en voldgiftsafgørelse i modsætning til domstole med generel jurisdiktion ikke forpligter statslige organer til at registrere retten til fast ejendom. Men det kan være grundlaget for registrering.
Trin 5
Kontakt en advokat, der har specialiseret sig i jordret, hvis du går til en almindelig domstol. Selvfølgelig skal han betale et gebyr, men han hjælper med at håndtere vanskelige sager og forsvare sine rettigheder i tvetydige situationer. Jordspørgsmål kan være meget forvirrende, og det er her advokatens rolle kan være ekstremt vigtig.
