Praksis med at give boligkvarterer på sovesale til specialister, der arbejder i virksomheden, ikke var bosiddende i virksomheden var udbredt under Sovjetunionen. Der er ikke noget sådant land længere, men vandrerhjemmene og deres beboere, der ønsker at udøve deres ret til privatisering, er forblevet.
Betingelser for privatisering af sovesale
Artikel 4 i den føderale lov "om privatisering af boligmassen" indeholder et direkte forbud mod privatisering af beboelsesejendomme i vandrerhjem, der hører til kategorien afdelingskontorer og oprindeligt var i virksomhedernes balance. Men dette forbud kan nu let omgåes, da kommunale og statslige virksomheder allerede har overført deres vandrerhjem til balancen mellem lokale kommuner og derved overført dem til kategorien "boliger med flere lejligheder". I dette tilfælde indgås sociale lejeaftaler med borgere, der bor i sådanne huse, hvilket er grunden til den efterfølgende privatisering og overførsel af ejerskab af beboerne i den kommunale boligmasse. I dette tilfælde udføres privatiseringsproceduren som normalt.
Sandt nok, ud over dette skal det rum, du vil privatisere, opfylde flere betingelser. Dette skal være et isoleret rum, ikke et gennemgangsrum. Derudover kan du ikke privatisere en del af et kollegieværelse eller et separat hjørne. Det vil sige, du kan kun blive ejer af et værelse, hvis du bor i det alene eller sammen med din familie.
Privatisering af rummet gennem retten
I tilfælde af at vandrerhjemmet stadig er på virksomhedens balance, har du kun mulighed for at privatisere det, hvis du flyttede ind i lokalet inden ikrafttrædelsen af den nye boligkode for Den Russiske Føderation, dvs. inden 2004-01-03 og kun gennem retten. I dette tilfælde vil retsafgørelsen være positiv, hvis du kan bevise, at rummet blev leveret til dig under en social kontrakt. I dette tilfælde vil forfatningsdomstolen være på din side, som i sine afgørelser nr. 220-O af 02.11.2000, nr. 350-O af 05.11.2003 og nr. 441-O af 21.12.2004 erklærede afvisning af vedtagelse af beslutninger om privatisering af lokaler i vandrerhjem under kun hensyntagen til den formelle juridiske ordning for sådanne boliger.
For en domstolsafgørelse i dette spørgsmål skal du bestille en teknisk plan for rummet og et uddrag fra statsregistret over kapitalbygningsgenstande ved filialen af Federal State Unitary Enterprise "Rostekhinventarizatsiya". Disse dokumenter skal vedhæftes påstanden, hvor du kan bede retten om enten at forpligte de kommunale myndigheder til at indgå en privatiseringsaftale med dig eller at anerkende dit ejerskab af kollegiet i henhold til privatiseringsloven.
