Alle, der tilfældigvis boede i en lejlighedsbygning, stod over for vanskelighederne med at interagere med administrationsselskabet. Managementfirmaer, der ikke imødekommer klager fra lejere, er snarere en undtagelse fra reglerne i den moderne virkelighed. Når det kommer til en så alvorlig begivenhed som renovering af hjemmet, bliver det endnu sværere at opnå handlinger af høj kvalitet fra administrationsselskabet.
Instruktioner
Trin 1
Du skal sørge for, at du ikke har problemer med renovering af hjemmet på forhånd, nemlig på tidspunktet for indgåelse af en aftale med administrationsselskabet. Kontrakten skal indeholde klausuler, der klart angiver entreprenørens forpligtelser til at reparere huset og under hvilke betingelser reparationen skal udføres.
Trin 2
Begynd at løse reparationsproblemet ved at kontakte administrationsselskabet. Appellen skal være kollektiv, det vil sige, at alle beboere i huset på en generalforsamling skal træffe beslutning om behovet for reparationer og udarbejde en ansøgning til administrationsselskabet.
Trin 3
Hvis administrationsselskabet ikke reagerer på dine juridiske krav, er den næste instans for dig boliginspektionen, hvor du har ret til at indgive en klage. Efter indgivelse af en klage gennemføres en kontrol, og hvis afvisningen af reparationen ikke er baseret på objektive grunde, er entreprenøren forpligtet til at opfylde kontraktens betingelser under trussel om pålæggelse af sanktioner.
Trin 4
I de fleste tilfælde slutter vanskelighederne ved interaktionen med administrationsselskabet på dette stadium, idet de er klar over, at beboerne er seriøse, og virksomheden vil sandsynligvis foretrække en konstruktiv dialog frem for konflikten. Dette er faktisk en sejr, alt der er tilbage er at organisere processen med kvalitetskontrol af det udførte arbejde, fordi dårligt udførte reparationer er et andet ondt emne for moderne boliger og kommunale tjenester.
Trin 5
I nogle tilfælde er selv kontrol og bøder magtesløse. Her skal der træffes mere drastiske foranstaltninger. En klage til anklagemyndigheden og en påstand til retten vil hjælpe med at klare et uagtsomt administrationsselskab.
Trin 6
Du kan selvfølgelig opsige kontrakten med administrationsselskabet og indgå en ny med en mere ansvarlig repræsentant for sektoren boliger og kommunale tjenester, men dette vil betyde at gentage hele vejen fra starten, selvom denne mulighed også er acceptabel som en sidste udvej.
