Mange udlejere, der ejer mere end en lejlighed, foretrækker at leje tomme boliger ud for at skabe indkomst. Sådanne lejligheder lejes normalt med møbler og apparater. I dette tilfælde er det meget sikrere at indgå en officiel kontrakt med arbejdsgiveren, idet man har udarbejdet den som en vedhæftet fil og en oversigt over ejendommen, der er tilbage til brug. Dette vil undgå mange problemer, når der opstår kontroversielle problemer.
Hvorfor skal du foretage en oversigt over ejendommen
Dette dokument er ikke kun nødvendigt af udlejer, men også af arbejdsgiveren. I det første tilfælde er det en garanti for ejendommens sikkerhed, og i det andet er det garanteret at beskytte lejeren mod ubegrundede krav fra ejeren af boligen og ejendommen. I tilfælde af konflikter, hvor ansættelseskontrakter opsiges forud for tidsplanen, er der ofte tilfælde af gensidige beskyldninger og krav fra parterne, hvis tvist ender i retssager. Det vil være ret vanskeligt for hver af parterne uden en velformuleret opgørelse at bevise deres sag i dette tilfælde. Ejendomsfortegnelse minimerer antallet af gensidige krav og klager og beskytter begge parters interesser.
Hvordan man korrekt udarbejder en opgørelse over ejendom
Du kan udarbejde en opgørelse over ejendom som et separat dokument eller som et bilag til leasingaftalen. Ligesom selve kontrakten kan det anføres i en simpel gratis skriftlig form; det kræves ikke at være certificeret af en notar. Men for at dette skal være et juridisk vigtigt dokument og ikke et "filkin's letter", som retten vil nægte at acceptere til behandling, skal det indeholde detaljerne fra begge parter. Disse detaljer inkluderer det fulde navn, patronym og efternavn, pasdata og adresse på permanent registrering.
Det tilrådes at arrangere teksten til opgørelsen i form af en tabel med kolonner, hvor serienummeret, navnet på tingen, antallet af enheder og en note vil blive angivet. En note skal give en detaljeret beskrivelse af hvert emne, der angiver dets udseende, slidgrad eller tilstand.
Alle genstande: møbler, apparater osv., Der er indført eller opført på lageret ved indgåelsen af lejeaftalen, skal lejeren inspiceres ved ankomsten for servicefunktioner og mangler. Hvis de ikke er inkluderet i opgørelsen, skal de afspejles i den. Fortegnelsen skal være så detaljeret som muligt, da de ting, der ikke indgår i den, kan tilegnes eller gå tabt af lejeren, og ejeren ikke længere er i stand til at bevise deres tilstedeværelse og returnere omkostningerne. Til dette registreres alt af værdi i beholdningen, herunder: bøger, sengelinned, fade, tæpper, husholdningsapparater.
Fortegnelsen skal udfærdiges i mindst to eksemplarer, som hver skal underskrives af to parter med en dekrypteret underskrift og dato. Hvis kontrakten indgås gennem en mellemmand, skal han også have en kopi af opgørelsen. To eksemplarer af acceptcertifikatet skal udarbejdes til opgørelsen. Den første kopi udfyldes og underskrives, når lejeren flytter ind i den lejede lejlighed, den anden - når han forlader den, og nøglerne overdrages til udlejer.
