På trods af den udbredte brug af lejede boliger stræber en person efter at give sin familie sit permanente hjem. Primærboliger er betydeligt dyrere end fast ejendom, der sælges af enkeltpersoner, så det sekundære marked er mere livligt på grund af de lavere omkostninger.
Begrebet "sekundært hus" er længe blevet indgraveret i hukommelsen, men den korrekte betydning lægges ikke altid ind i det. Faktisk er dette ethvert boligområde, det være sig en lejlighed eller et hus, der gennemgik en salgs- og købstransaktion og blev registreret i andres ejendom. Med andre ord, hvis du køber sådan fast ejendom, vil du bestemt ikke være den første ejer. Det skal bemærkes, at sekundære boliger ikke altid er kendetegnet ved tilstedeværelsen af lejere, da flere og flere mennesker investerer deres opsparing i byggeri på nul-stadiet. Efter afslutningen af byggeriet bliver den valgte lejlighed ejendom for den første ejer, der ikke engang planlægger at bo i den. Men dette ejendomsobjekt kan ikke længere have status som primær bolig.
Erhvervelsen af en sekundær ejendom har sine positive og negative sider.
Fordelene ved et andet hjem
Normalt tildeles nye bygninger til ubehagelige nye bydele, hvor der ikke altid er egen infrastruktur. Når du køber et andet hjem, kan du vælge ethvert passende område, før du køber. Sortimentet af denne type fast ejendom er meget større i modsætning til sortimentet på det primære boligmarked. Priserne på det sekundære marked er forskellige, det afhænger af det område, hvor lejligheden, huset ligger, af bygningens område og tilstand. I byens centrum vil priserne selvfølgelig være højere end i udkanten.
Hvis du køber et sekundært boligareal, kan du straks bo i det i modsætning til nye bygninger. Derudover er det meget nemmere at købe et pant, når man køber et sådant hus, en lejlighed, da næsten alle typer realkreditlån gælder for denne type boliger.
Ulemper ved sekundære boliger
Blandt ulemperne ved at købe sekundære boliger er følgende: der er risiko for at erhverve et "forklædt" hus, lejlighed efter en god kosmetik eller endda større reparationer. Længe efter du har købt det, kan du muligvis foretage en renovering, skifte rør, batterier, foretage andre betydelige investeringer, og det viser sig, at bygningen er i forfald og næsten umulig at sælge. Derudover kan det vise sig, at det at bo i et sådant hus er, hvis ikke farligt, utvetydigt ubehageligt.
Derfor, når du køber denne type beboelsesrum (dette gælder for flerfamiliehuse), skal du først spørge de relevante organisationer, hvis der er afbrydelser i tilførslen af varme, vand og andre fælles problemer. Feedback fra naboer, der bedre kan se alle mangler ved bygningen, vil også være nyttigt.
Hvis du ønsker at købe sekundære boliger og ikke har juridisk viden inden for dette område, anbefales det ikke at købe fast ejendom for at undgå en række risici. Boligarealet har muligvis ikke en ideel fortid (forskellige retssager), ikke udskrevne lejere og endda videresælges gentagne gange for at skjule forskellige faktorer. Derudover er der i øjeblikket et stort antal bedragere på ejendomsmarkedet, så det er bedre at kontakte et agentur (ejendomsmæglere), der kontrollerer beboelsesområdet for "dokumenternes renhed" og kontrollerer ejeren selv og vil også hjælp til den juridisk korrekte udførelse af købs- og salgstransaktionen. Det er ikke værd at spare på støtten til juridiske transaktioner fra ejendomsmæglere, da det kan være dyrere at nægte deres tjenester.
De fleste mennesker foretrækker at købe sekundære boliger, fordi priserne er meget højere på det primære ejendomsmarked, og de overkommelige priser på boliger på ethvert byggetrin bliver mindre attraktive på grund af den store sandsynlighed for svig fra skruppelløse udviklere og på grund af mulige forsinkelser i idriftsættelse.
