Fælles aktieejerskab er underlagt artikel 244, 256 i Den Russiske Føderations civillov og artikel 34 i SK RF. For at formalisere salget af aktier skal du vælge din andel i naturalier eller i procent fra den fælles ejendom. Med forskellige divisioner vil salget af aktier variere markant.
Nødvendig
- - dokumenter med titel til aktien
- - uddrag fra matrikeldokumenter
- - en retskendelse (hvis andelen tildeles i procent, og fredsforhandlingerne ikke førte til de ønskede resultater)
- - salgskontrakt
- - handling med accept og overførsel
- - modtagelse af betaling til registrering.
Instruktioner
Trin 1
Hvis du i en retssag foretog en opdeling af aktier i procent på grund af det faktum, at det var umuligt at adskille naturaliet, kan salget af din aktie kun udføres til personer, der er dine medejere. Når ejendommen er opdelt, bliver en gruppe medejere medejere. I henhold til artikel 250 i Den Russiske Føderations civile kode, hvis de ønsker at sælge deres andel, er alle medejere af de tildelte rente-aktier forpligtet til at betale omkostningerne ved din ejendom med magt, hvis der ikke er nogen frivillig aftale om dette spørgsmål.
Trin 2
Hvis retten besluttede, at du er forpligtet til at betale værdien af din ejendom, kan salget af en aktie reflekteres ved at udarbejde en salgs- og købsaftale, en handling med accept og overførsel og registrering af ejendomsrettigheder i FUGRTS i henhold til med den generelle procedure specificeret i føderal lov nr.
Trin 3
Hvis din andel blev tildelt i naturalier, har du ret til at sælge den til uautoriserede personer, men inden det skal du underrette alle medejere om salget på dine vilkår og til din pris. For en advarsel skal du kontakte en notar, udarbejde en notarial meddelelse, sende den til alle medejere med anbefalet post med en beskrivelse af vedhæftet fil. Aflever ikke underretningen personligt, for i tilfælde af problemer på grund af det faktum, at du ikke tilbød medejere at bruge den fortrinsret til køb, vil du ikke være i stand til at bevise, at dette ikke er tilfældet.
Trin 4
Hvis en af medejerne besluttede at købe din andel af ejendommen, kan du afspejle salget i overensstemmelse med den gældende lov. Indgå en notariseret eller skriftlig købs- og salgsaftale, en accept- og overførselshandling, og indsend dokumenter til registreringscentret for at registrere ejerskab af din andel til den, der købte den af dig.
Trin 5
Hvis ingen inden for en måned har udtrykt ønske om at erhverve din andel, har du ret til at sælge den til enhver person, hvilket afspejler salget i den generelle angivne rækkefølge.
