Da lejlighedspriserne forbliver ret høje, kan muligheden for at arve en lejlighed for mange russere hjælpe dem med at erhverve deres egen bolig eller i det mindste forbedre deres økonomiske situation. Men om denne mulighed bliver til virkelighed, afhænger i høj grad af, om lejligheden var ejet af testatoren, eller om han boede i den under en social lejeaftale.
Hvis lejligheden var ejet
Ejeren af lejligheden har al ret til at disponere over sin ejendom efter eget valg. Ingen har ret til at forpligte en person til at forlade en lejlighed, der er i hans ejendom, til nære eller fjerne slægtninge. Hvis han skrev et testamente, hvor han angav arvenes navn eller navne, distribuerede andelene i arven, der skyldtes dem, vil den blive opdelt efter testatorens testamente. I tilfælde af at de pårørende ikke blev nævnt i testamentet, men mener at de har ret til at kræve denne lejlighed som arvinger, kan de anfægte testamentet i retten.
Når testamentet ikke er udarbejdet, kaldes testatorens nærmeste pårørende til at arve i henhold til loven i den prioritetsrækkefølge, der er fastlagt i artikel 1142-1148 i Den Russiske Føderations civilret. Kun de slægtninge, der hører til samme linje eller modtager en arv ved repræsentationsret, kan arve i stedet for deres afdøde slægtninge, der var arvinger til lejeren. Arven deles mellem arvingerne til en linje i lige store andele, arvingerne ved retten til repræsentation for alle modtager kun den andel, der skyldtes den person, som de repræsenterer.
Hvis lejligheden ikke blev privatiseret
Hvis lejligheden ikke er privatiseret, og testator boede i den under en social lejeaftale efter at have underskrevet den på vegne af lejeren, har han ingen ret til at skrive et testamente om den. Den egentlige ejer af denne lejlighed er staten eller kommunen. Men da den sociale lejeaftale er ubegrænset, og familiemedlemmerne, der bor i den, har de samme rettigheder med lejeren, er arvingerne til lejligheden de personer, der er permanent registreret i den. Det vil sige, at en af dem kan genforhandle denne aftale med kommunen på vegne af den nye lejer.
I tilfælde af at ingen andre var registreret i lejligheden, er det umuligt at arve den. Det overføres til saldoen i kommunen, som giver det til dem, der er i kø for at forbedre deres levevilkår.
Den eneste mulighed for at få en sådan lejlighed ved arv er tilfældet, når testatoren, før hans død, formåede at indsende en ansøgning og dokumenter om privatisering af denne lejlighed til den registrerende myndighed på bopælsstedet, men ikke formåede at opnå et ejerskabsbevis. I dette tilfælde skal arvingerne ved lov erklære deres arveret inden for seks måneder og fuldføre registreringen af lejligheden i ejerskab.
