Lejligheder til leje i forskellige perioder, fra dage til flere årtier, til forretningsrejsende og studerende, unge familier og bare dem, der ikke har ejendom. Uanset hvad der var omstændighederne og årsagerne til at leje en lejlighed og følgelig at leje den sidste, er det nødvendigt at udføre transaktionen korrekt, så der i fremtiden ikke vil være vanskeligheder hverken med bortkastelsen af lejerne eller med skattemyndighederne eller med andre strukturer. At leje en lejlighed er først og fremmest nødvendigt at udarbejde en kontrakt.
Nødvendig
- - dokumenter om ejerskab af lejligheden
- - uddrag fra husbogen og personlig konto
- - begge parters pas
- - TIN for ejeren
Instruktioner
Trin 1
Diskuter alle vilkårene i lejeaftalen med lejeren. Samtidig er det vigtigt straks at etablere en fast betaling og de perioder, hvor denne betaling skal foretages (en gang om måneden, en gang i kvartalet osv.), Bestemme antallet af besøg af ejeren af lejligheden, som samt hvordan betaling for el, gas osv. andre forsyningsselskaber, der betaler regningerne for lejligheden, betingelser for tidlig opsigelse af kontrakten og andre nuancer.
Trin 2
Fortsæt med at udarbejde en kontrakt. Samtidig er det vigtigt at vide, at kontrakten kan udarbejdes af dig uden lejerens tilstedeværelse, men blot senere vil den anden blive bekendt med den og underskrive den. Kontrakten udarbejdes i tre eksemplarer (for udlejer, lejer og registreringsmyndigheder).
Trin 3
Angiv oprindeligt datoen for kontrakten i øverste højre hjørne. Afrejse fra datoen for stedet og skriv i midten ordet "Aftale" eller "Aftale om leje af en lejlighed."
Trin 4
Gå til udførelsen af teksten til aftalen. Teksten skal indeholde genstand for kontrakten, den fulde adresse på lejligheden og dens dimensioner i henhold til det tekniske pas, parternes detaljer, herunder fulde pasdata (fuldt navn, registreringsadresse og faktisk opholdsadresse samt telefon), navnet og nummeret på dokumentet, der bekræfter udlejerens ejerskab af den lejede lejlighed, oplysninger om dem, der er registreret på dette boligareal, samt oplysninger om dem, der får ret til at bo i denne lejlighed i henhold til denne aftale, lejebeløbet og proceduren for indgåelse heraf, parternes ansvar i tilfælde af manglende opfyldelse af aftalen eller dens individuelle klausuler, samt fristen og proceduren for forlængelse af denne aftale.
Trin 5
Underskriv kontrakten selv og læg udskriften af signaturen ved siden af den i nederste højre hjørne. Indsend kontrakten til lejeren til gennemgang og underskrift. Lejeren skal også placere sin signatur og afkodningen af signaturen i nederste højre hjørne.
Trin 6
Vis kontrakten på boligafdelingen på lejlighedsstedet, og registrer leveringen af lejligheden.
Kontakt skattemyndighederne og tilmeld dig i overensstemmelse med gældende lovgivning.
