Værgemyndighederne kan nægte at fremmedgøre et hus eller en lejlighed, hvis andel tilhører barnet, i tilfælde af at en sådan transaktion krænker eller krænker den mindreåriges rettigheder. Processen med at opnå en positiv beslutning kompliceres af manglen på klare kriterier, hvormed værgemyndighederne vurderer hver appel.
Forældre til mindreårige børn har ofte problemer med at gennemføre en beslutning om at sælge eller udveksle en bolig, hvor barnet ejer en andel. En forudsætning for en sådan transaktion er at indhente samtykke fra værgemyndigheder og værgemyndigheder, som er nedfældet i den nuværende civile lovgivning. Formålet med en sådan betingelse er at forhindre krænkelse eller krænkelse af en mindreåriges rettigheder på grund af forringelsen af hans ejendomssituation, derfor gælder den tilsvarende regel ikke kun for forældre, men også for værger eller værger for barnet. For at få tilladelse fra værgemyndighederne bør forældre kende de mest almindelige grunde til, at de kompetente myndigheder nægter at godkende den relevante transaktion.
De mest almindelige årsager til, at værgemyndighederne nægter at fremmedgøre ejendom
De mest almindelige årsager til, at værgemyndighederne nægter at fremmedgøre ejendom, er:
- muligheden for i fremtiden at anfægte eller ugyldiggøre en salgs- og købstransaktion eller en ejendomsudvekslingsaftale, hvilket kan føre til barnets manglende bolig
- et fald i andelen i ejerskabet af en lejlighed eller et hus, der tilhører barnet
- anden forringelse af barnets levevilkår (erhvervelse af et billigere fast ejendom under hensyntagen til placeringen af den købte ejendom i stedet for at huset eller lejligheden sælges osv.).
Samtidig er en bestemt liste over grunde til, at værgemyndighederne kan træffe en negativ beslutning om en bestemt transaktion, ikke fastlagt overalt. Derfor skal man lede sig af det generelle princip om afvisning af forringelse af barnets levevilkår, anden krænkelse af hans ejendomsret som følge af salg eller salg af fast ejendom.
Hvad skal jeg gøre, hvis du får en negativ beslutning fra værgemyndighederne?
Hvis værgemyndighederne alligevel nægtede at udstede en tilladelse til at indgå en transaktion til fremmedgørelse af fast ejendom, kan en mulig løsning for forældrene være at anfægte den relevante handling i retten eller at søge en anden passende mulighed for køb og køb. salg eller ombytning. Den første mulighed skal vælges, hvis der er tydelige tegn på et ulovligt afslag, mens den anden løsning er egnet i tilfælde af en begrundet negativ beslutning, hvis årsager var en klar krænkelse af en mindreåriges interesser.
