Når du køber en garage, vil vi være sikre på, at købet foretages i henhold til alle reglerne og er lovligt. Imidlertid er der i dag ingen immun mod skruppelløse sælgere. Hvis du ikke ønsker at genopfylde antallet af dem, der, efter at have købt en garage, fandt ud af at de ikke havde rettighederne til det, skal du se nøje på at købe lager til din bil.
Instruktioner
Trin 1
Først og fremmest skal du sørge for, at garagen, du køber, er placeret på en lovligt registreret grund og giver dig garantier for ejendommens sikkerhed. Disse bygninger inkluderer som regel garager, der er installeret på garagebyggende andelsselskaber (GSK), kendt siden sovjettiden. Sådanne kooperativer er placeret på langvarige jordallokeringer med lang lejeperiode eller med overførsel af jord til evig brug.
Trin 2
Når du køber en garage fra GSK, skal du kontrollere, at du har et teknisk pas og et ejerskabsbevis fra Bureau of Technical Inventory. En ideel garage skal ikke kun placeres på det rette sted, men også accepteres af statskommissionen, der er optaget i ejendomsregistret som en kapitalstruktur.
Trin 3
Hvis garagen ikke er af "sovjetisk" konstruktion, men snarere ny, skal du overveje at kontrollere det juridiske grundlag for at bygge en garage mere nøje. En formel midlertidig eller langvarig lejeaftale skal indgås mellem ejeren af garagekomplekset (andelsselskab, partnerskab eller aktieselskab) og byen.
Trin 4
Pas på at købe en garage i sikkerhedszonen. Disse områder inkluderer området nær jernbaner, industrizoner osv. Hvis du agter at registrere en garage lovligt, er det muligt, at en sådan registrering vil være vanskelig i dette tilfælde, da garagen kun kan bygges på baggrund af en mundtlig aftale med den lokale ledelse uden en lejeaftale.
Trin 5
Efter at have kontrolleret lovligheden af grunden, hvor garagen blev bygget, skal du beslutte dig for metoden til at erhverve denne ejendom. Dette kan være et køb eller deltagelse i et garagekooperativ.
Trin 6
Når du køber en garage gennem købet, skal du præcisere, om den henviser til løsøre eller fast ejendom. Garagen på fundamentet er fast ejendom. Køb af fast ejendom skal registreres hos de statslige myndigheder, hvorefter du indgår ejerskab. Hvis garagen kun er en metalkasse installeret på jorden, er den løsøre. Ejerskab i dette tilfælde opstår fra det øjeblik, garagen overføres.
Trin 7
Angiv i salgskontrakten parterne i kontrakten, produktets navn og pris. Med dette design er det kun muligt at fratage dig din garage ved en domstolsafgørelse.
Trin 8
Hvis du beslutter at tilslutte dig et garagekooperativ, skal du læse dets charter omhyggeligt. Vær opmærksom på proceduren og betingelserne for leje af en garage, dens donation og videresalg. Efter registrering af medlemskab i kooperativet vil du være i stand til at udføre handlinger i garagen, der er fastsat i chartret og ikke modsiger loven.
